Pottenbakkerstraat 32645 KR DelfgauwEmerald Zuid

VERRASSEND RUIME 7-KAMER WONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN TWEE DAKTERRASSEN! Op rustige locatie aan de rand van de kindvriendelijke wijk Emerald ligt deze verrassend ruime 7-kamer woning met vrij uitzicht aan de achterzijde. Naast de parkeerplaats in de voortuin heeft deze woning een voor- en circa 10.40m diepe achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom. De woning is uitgevoerd met een hoekkeuken met inbouwapparatuur, een tuingerichte woonkamer, 5 slaapkamers, een lichte badkamer, twee separate toiletruimtes, een was-/stookkamer en twee dakterrassen op de bovenste verdieping. Verder gunstig gesitueerd ten opzichte van Delft, Den Haag en Rotterdam en nabij winkelcentrum, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer, recreatiegebied "Delftse Hout" en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Via de oprit (voor 2 auto's) kom je bij de entree van de woning. Hal voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast en vaste trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, fraaie inbouwnisjes, gestuukte muren en plafond, trapkast en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Ruime hoekkeuken voorzien van spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast, oven, 4-pits gas kookplaat en afzuigschouw (naar buiten).  1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime achterslaapkamer met vrij uitzicht. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met scherm en thermostaatkraan en wastafel met spiegel. Twee voorslaapkamers. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer. Ruime zolderkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en deur naar gevelbreed dakterras op het westen met vrij uitzicht. Apart was-/stookhok voorzien van plavuizenvloer en met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta), wasmachine, droger en warmte terugwin unit. Voorslaapkamer met laminaatvloer en deur naar balkon.  Bijzonderheden: - De woning ligt aan de buitenrand van de wijk en heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht over een parkeerterrein. - Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm en aan de voorgevel elektrisch rolluik - Er is een buitenkraan in zowel de voor- alsmede de achtertuin - Hardhouten kozijnen met stompe paneeldeuren op de begane grond - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie.  - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en twee plaatsen op de eigen oprit - Gestookt middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta) - Er is geen lijst van zaken opgesteld - Een niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst   - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.