Zuideindseweg 542645 BH DelfgauwEmerald Zuid

“Maravilla” - Een uiterst toepasselijke naam voor dit werkelijk prachtige landhuis. Laat u zich onderdompelen in buitengewone luxe en comfort. Exclusiviteit en grandeur op een uniek groot perceel van maar liefst 4.835 m². Dit bijzondere landhuis is centraal gelegen in de Randstad op ongeveer 15 minuten van het centrum van Den Haag en Rotterdam en dichtbij het centrum van Delft. Aan de rand van Delfgauw in de Zuidpolder, nabij het vogelrijke weidegebied De Groene Keijzer. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op kleine afstand van de woning. Een riante oprijlaan leidt naar een dubbele garage en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning kent onder meer twee woonkamers, een fraaie keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers waarvan 1 en-suite aan de hoofdslaapkamer. Inpandig is een groot zelfreinigend zwembad, jacuzzi en een sauna, alsmede een sfeervolle wijnkelder. Door de extra zijgang is de woning ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De woning is omgeven door een mooi onderhouden parktuin in Japanse sfeer met diverse terrassen en vijvers. Begane grond: De woning is op diverse manieren te betreden, waarvan er twee ingangen zich bevinden op de begane grond. De eerste entree leidt naar de centrale hal met een luxe toilet, garderobe en lift. Via deze hal is er toegang tot de professionele wijnkelder, de dubbele garage en een pantry voorzien van diverse apparatuur. De zij-entree, tevens voorzien van luxe toilet, leidt ook naar deze pantry. Via de pantry komt u in een ruime kamer die momenteel in gebruik is als sportruimte. Hierna loopt u door naar twee ruime werk/praktijk ruimtes. Via beiden kamers is middels openslaande deuren het besloten terras met open haard bereikbaar. Tot slot is er op de begane grond een royale tuinkamer met luxe notenhouten Engelse bar, marmerenvloer, openslaande deuren naar het grote terras en openhaard. Deze ruimte heeft aan de terraszijde raampartijen over de gehele breedte en hoogte van de gevel. Hierdoor is er veel lichtinval en kunt u volop genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin met speciale bomen uit zuid Europa. Via de handgemaakte notenhouten trap komt u op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping is de hoofdentree met lift en luxe toilet. Via de hal is er toegang tot het inpandige zwembad, jacuzzi en sauna met douche en separaat toilet. Tevens bereikt u vanuit de hal de riante hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich een ruime inloop kledingkast. De badkamer heeft een echte eyecatcher, de douchewand! Een wand met verlichting die in verschillende figuren en kleuren veranderd. Een regendouche met verlichting en ingebouwd geluidssysteem. De tegels zijn van het designer merk Versace het logo hiervan komt op meerdere plekken terug. De nissen in de badkamer zijn afgewerkt met unieke natuursteen. Terug in de hal komt u via openslaande deuren in de living met zicht op de vide, de tuin en de waterval. De living is opgedeeld in een eetkamer en woonkamer middels een sfeervolle openhaard aan de woonkamer zijde. Er ligt een wit marmeren vloer. Hier is ook een grote landelijke woonkeuken met kookeiland voorzien van alle apparatuur; kokend waterkraan, gas en elektrisch fornuis met afzuiger, inbouw oven, magnetron, stoomoven en vaatwasser. Alle apparatuur is van Miele. De hiernaast gelegen bijkeuken biedt veel bergruimte. Deze ruimtes bieden toegang tot twee grote terrassen. Tweede verdieping: De ruime overloop is bereikbaar middels trap en lift en leidt naar een centrale overloop met vaste kantenwanden en openslaande deuren naar een groot inpandig balkon. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe complete badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kastruimte. Een 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte, met opstellingen voor wasmachine en droger en keukenblok met wastafel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping: Hier bevindt zich de vliering over de gehele breedte van de woning, met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1979; - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 653 m²; - Inhoud ca. 2.908 m³; - Perceeloppervlakte 4.835 m²; - heteluchtverwarming + koeling; - Dubbele garage; - Beveiligingssysteem; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende extra artikel worden opgenomen: een ouderdomsclause gezien het bouwjaar van de woning. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.