Zuidpoldersingel 1012645 JL DelfgauwEmerald Centrum

Op een mooie locatie in "Emerald" gelegen ruime, lichte en goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd op 136 m2 met 4 goede slaapkamers, een diepe, zonnige achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein. Moderne keuken en 2 badkamers! Door de indeling biedt deze woning ook de mogelijkheid van kantoor aan huis. Deze tussenwoning met eigen parkeerplaats heeft een vrij uitzicht over de singel en is gelegen nabij een winkelcentrum, medisch centrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A13, N470 en A4). De binnenstad van Delft en recreatiegebied "Delftse Hout" liggen op circa 8 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats, entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer aan voorzijde met toegang tot de fraaie badkamer die is voorzien van wastafelmeubel en douche. Ruime achterslaapkamer/tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin. Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging en een achterom. 1e Verdieping: Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde en met moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. 2e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tussenliggende bergruimte met opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine/droger. Grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998 - gebruikersoppervlak: ca. 131 m2 (conform meetinstructie) - perceeloppervlak: ca. 136 m2 eigen grond, plus aandeel in het mandelig achterpad - energielabel B - 4 ruime slaapkamers - 2 fraaie badkamers (2021) - moderne keuken (2021) - geheel voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd - begane grond en 1e verdieping v.v. houten kozijnen en HR glas - 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) - houten chalet en plantenbak - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Vaillant (eigendom) / bouwjaar 2014) - parkeergelegenheid op eigen terrein - gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? ..................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!