Zuidpoldersingel 132645 JJ DelfgauwEmerald Centrum

Op een mooie locatie in "Emerald" gelegen ruime hoek eengezinswoning, met veel daglicht, gebouwd op 144 m2 eigen grond. Door de indeling biedt deze woning ook de mogelijkheid van kantoor (werken) aan huis. Deze hoekwoning met eigen parkeerplaats heeft een vrij uitzicht over de singel en is gelegen nabij het winkelcentrum, medisch centrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A13, N470 en A4). De binnenstad van Delft en recreatiegebied "Delftse Hout" liggen op circa 8 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, (slaap-/werk)kamer aan voorzijde met laminaatvloer (geschikt voor kantoor aan huis) modern toilet, bergkast en ruime woonkeuken met 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, RVS-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwest) met een royale vrijstaande berging voorzien van elektra. 1e verdieping: Ruime en door de zijramen zeer lichte woonkamer met houten vloer (Siberische lariks), schuifpui naar zonnig balkon met buitenzonwering en pantry met spoelbak en koelkast. 2e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met vaste kastenwand aan achterzijde. Royale bergruimte met opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Vergrootte badkamer met ligbad, aparte douchecabine, toilet en 2 wastafels. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1999 - Gebruiksoppervlakte: ca. 132 m2 - Perceeloppervlakte: ca. 144 m2 - Speels aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met achteruitgang - Vrijstaande houten berging - Gehele woning is v.v. dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels CV-installatie (Remeha Tzerra bouwjaar 2017 / eigendom) - Parkeergelegenheid op eigen terrein U overweegt deze woning te kopen?.... Neem uw eigen NVM makelaar mee!