Zuidpoldersingel 212645 JJ DelfgauwEmerald Centrum

Op een mooie locatie in "Emerald" gelegen ruime eengezinswoning met de woonkamer op de begane grond, 4 echt goede slaapkamers, een diepe, zonnige achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein. Moderne keuken en badkamer! Deze woning heeft een vrij uitzicht over de singel en is gelegen nabij het winkelcentrum, medisch centrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A13, N470 en A4). De binnenstad van Delft en recreatiegebied "Delftse Hout" liggen op circa 8 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: voortuin met eigen parkeerplaats, entree in hal met meterkast en modern vrij hangend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen moderne open keuken met koelkast, vaatwasser, closi-in boiler, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met fruitbomen, peer, appel en pruimvrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de inpandige berging/inloopkast, twee riante slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: ruime overloop met in het midden de inpandige berging met opstelplaats C.V.-combiketel en wasmachine/droger. Grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. Recent vernieuwde badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoek radiator en tweede vrij hangend toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998 - 131 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 137 m2 eigen grond, plus aandeel in het mandelig achterpad - energielabel B - geheel voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd - overal kunststof kozijnen met inzet horren, kozijn begane grond voor na - voorzien van zonnepanelen, huur € 61,63 per maand 10 stuks 385 Wp, jaaropbrengst 3372 kWh - huurcontract panelen kan voortgezet of opgezegd, afkoop optie circa € 6.650,- - verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel - parkeergelegenheid op eigen terrein - oplevering op korte termijn mogelijk - twee laadpunten elektrische auto's op 50 meter afstand van de woning - gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? ..................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!