Aart van der Leeuwlaan 1202624 LG DelftAart van der Leeuwbuurt

HOOGWAARDIG AFGEWERKT VIERKAMER APPARTEMENT MET RUIM EN ZONNIG BALKON Stap binnen in dit ruime, modern ingerichte appartement met lift gelegen op de derde verdieping. De goed onderhouden en van binnen gerenoveerde woning, is perfect voor personen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak op een fijne locatie nabij het gezellige centrum van Delft. Deze lichte 4-kamerwoning biedt je een overvloed aan ruimte (104 vierkante meter), een zonnig balkon en een eigen (fietsen-)berging op de begane grond. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de moderne, keurige uitstraling van de woning. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig groen en weids uitzicht. De moderne keuken is uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en de woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen (2017). Op het ruime balkon op het zuidwesten geniet je van de middag- en avondzon. De woning ligt op korte afstand van het levendige centrum van Delft met talloze restaurants en cafés. Ook het winkelcentrum de Hoven Passage is dichtbij, ideaal voor het shoppen van de dagelijkse boodschappen. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De bus- en tramhalte zijn op korte afstand. Ook uitstekend gelegen nabij uitvalswegen, TU Delft en het recreatiegebied Midden-Delfland. En om het nóg aantrekkelijker te maken: voor het complex kun je gratis parkeren. Indeling: Begane grond: Centrale afsluitbare entree met brievenbussen en bellenbord. Indeling appartement: Entree, meterkast (voorzien van automaten), ruime gang, inpandige berging voorzien van planken, moderne luxe complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser (2023), carrouselkast, 5 pits gaskookplaat en recirculatie kap. Lichte L-vormige woonkamer voorzien van een zonnewering aan de buitenzijde, zijkamer met vaste kast van 80 cm diep. Huidig gebruik als werkruimte en opslag. Zonnig balkon (14 m2). Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en een hoge kast. Aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Keurig modern toilet met fonteintje, twee royale lichte slaapkamers. Appartement is keurig voorzien van wand- en vloerafwerking. Vereniging van Eigenaars: De VvE is aan de slag met verduurzaming en is bezig met de volgende pakketten: vloerisolatie (plafonds begane grond), dakisolatie, spouwmuurisolatie kopgevels en nieuwe gevelankers, isolatie trappenhuis, zonnepanelen op het dak en het waterzijdig inregelen verwarming (afstemmen van alle radiatoren zodat de warmte optimaal wordt verdeeld en zo min mogelijk energieverlies optreedt). De VvE heeft unanieme toestemming gekregen van de algemene ledenvergadering in december 2023 om het verduurzamingspakket verder uit te werken en voor te bereiden voor besluitvorming in 2024. Bijzonderheden: - Gelegen op de 3de verdieping; - Modern ingerichte keuken en sanitair; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Video intercom systeem aanwezig; - Tuin op begane grond alleen te gebruiken voor bewoners; - Centrale locatie nabij het centrum van Delft; - Vlakbij winkelcentrum de Hoven Passage en openbaar vervoer; - Voldoende vrij parkeren voor het complex; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13!; - Bijdrage VvE € 268,- per maand; - Aan straatzijde kozijnen met dubbel glas voorzien van kantel kiepsysteem; - Aan achterzijde zijn de kozijnen voorzien van HR ++ glas; - Zonnescherm bij woonkamer aanwezig; - Voorschot blokverwarming en warmwater € 235,- per maand; - Oplevering in overleg (indicatie augustus 2024). Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.