Aart van der Leeuwlaan 522624 LD DelftAart van der Leeuwbuurt

Woning in een ontzettend leuk, comfortabel en heel aantrekkelijk 4 kamer-appartement om zo te betrekken? Werkelijk ideaal, royaal en gerenoveerd appartement met een zeer ruime, speelse en open living met bijgetrokken gang, moderne (half) open en ruime keuken met apparatuur, 2 slaapvertrekken (3e mogelijk), moderne sanitaire voorzieningen, ruim zonnig (ZW) buiten en rondom nieuwe (2021) aluminium kozijnen (HR ++), wat heel veel mensen zal aanspreken. In de directe nabijheid bevinden zich winkels (In de Hoven), sportvelden, scholen, openbaar vervoer (tram 1, trein & bus), Delft Zuid, Technische Universiteit, uitvalswegen A4, A12 en A13 en natuur- en recreatiegebied "Midden Delfland". Indeling: afgesloten en moderne entree, brievenbussen- en bellentableau en lift naar de 10e verdieping. De woning deelt op deze woonverdieping het voorportaal slechts met één andere woning. 10e verdieping: Entree woning met open en ruime gang, alwaar een diepe berg- en garderobekast. Royale (half) open en moderne keuken (L-opstelling) met veel werk- en opslagruimte en inbouw-apparatuur, zoals: inductie-kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Zeer royale (open) woonkamer met bijgetrokken gang, veel raampartijen aan de achterzijde en uniek en weids uitzicht op veel groen. Vanuit de woonkamer bereik je een ruime werk/eet/slaapkamer met doorloop naar een heerlijk zonnig (ZW) en royaal achterbalkon/terras, welke prachtig en weids uitzicht biedt. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich een ruime ouderslaapkamer alsmede een 2e slaapkamer. Verder is er een moderne toiletruimte en een royale luxe badkamer met inloopdouche (afgesloten cabine), dubbele vaste wastafel + meubel, opstelling wasmachine/droger en veel bergmogelijkheden. Afmetingen: Woonkamer:6.07x4.89/6.49m Eet/slaapkamer: 4.55x3.09m Slaapkamer: 4.29x2.92m Slaapkamer: 4.29x2.10m Keuken: 4.29x2.21m Badkamer: 2.75x2.78m Balkon/terras: 2.73x2.75m Berging: 1.60x1.45m Kelderberging: 2.92x2.56m Bijzonderheden / Kenmerken: - Zeer comfortabel en fraai afgewerkt appartement om zo te betrekken. - Rondom nieuwe (2021) aluminium kozijnen met dubbel glas (HR ++). - Aan de achterzijde (afzonderlijk verstelbaar) meerdere screens aanwezig. - De gehele woning is voorzien van kwalitatieve en luxe laminaatvloeren. - Mogelijkheid om de woning in te richten met een extra (3e) slaapkamer. - Aktieve VVE met een bijdrage van thans ca. € 268,-- per maand. - Voorschot stoken per 2025 verlaagd (was € 235,--) naar € 120,-- per maand. - Ruime en voldoende parkeergelegenheid op het terrein aanwezig. - Eigen kelderberging in onderbouw van het appartementencomplex. - Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Energielabel D. Eigen grond. Woonoppervlakte appartement ca. 104 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.