Bosboom-Toussaintplein 1832624 DL DelftVoorhof-Hoogbouw

Gelegen op de negende etage met een fraai uitzicht, bieden wij hierbij te koop aan een keurig netjes onderhouden DRIE KAMER appartement met balkon op het zuiden en een afzonderlijke kelderberging in de onderbouw. Dit appartement is sinds 2020 gasloos en grotendeels voorzien HR+ en HR++ glas. De prima ligging nabij winkelcentrum De Hoven, tussen het Centraal Station en Station Delft Zuid en op fietsafstand van de TU-wijk. Indeling: Begane grond: Centrale entree, trappenhuis en de twee liften om naar de etage te komen. 9e verdieping: Entree woning, hal met aan de linkerzijde de keurig nette keuken in lichte kleurstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting van de wasmachine. Nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet. Vanuit de hal is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, van deze kamer is een deel afgehaald om een inpandige inloopkast te maken welke ook vanuit de hal bereikbaar is. De woonkamer is aan de balkonzijde gelegen en geeft toegang tot de tweede slaapkamer. Via deze slaapkamer komt men bij het balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen en heeft een prachtig uitzicht over Delft en richting Rotterdam. Bij dit complex is een zeer actieve vve aanwezig. De vve is financieel gezond en actief met het onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage is € 196,- + € 90,- als voorschot voor de stookkosten. Kernmerken: - Bouwjaar 1965 - Netto gemeten woonoppervlak 65m2 (conform NVM Meetinstructie) - In 2024 zijn bijna alle grote ruiten vervangen door HR+ of HR++ glas - Electrische boiler voor het warmwater 2023, koper kan kiezen om deze te huren of te kopen of zelf een voorziening te laten plaatsen. - Meterkast is vernieuwd in 2023 vv 8 groepen en aardlekschakelaar. De groepenkast is voorzien van een 3 fase aansluiting (3x25a) - Het appartement is in 2024 grotendeels voorzien van nieuw schakelmateriaal met geaarde wandcontactdozen en nieuw bedrading. - Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer met extra dikke geluidsdempende ondervloer in 2023. - De vaatwasser is in 2020 en de inductie kookplaat in 2024 vernieuwd Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!