Omschrijving

Sfeervol wonen met een moderne twist aan de Delfgauwseweg De combinatie van karakteristieke elementen met een moderne, stijlvolle twist zorgt ervoor dat je hier je ogen uitkijkt. De kleuren en materialen, de originele details en de verrassende puntjes op de i: ben je fan van interieurmagazines en sla je geen woonprogramma op TV over? Dan kom je in dit dubbele bovenhuis thuis in je ultieme droomwoning! De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en straalt zorg en aandacht uit. De indeling is ruim en praktisch: met twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer en een handige bergvliering heb je alle ruimte die je nodig hebt. Het groene uitzicht voor de deur en de nabijheid van het recreatiegebied Delftse Hout zorgen voor een perfecte balans tussen stadse levendigheid en natuur. INDELING Je komt binnen via een fraai portiek. De hal met meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar) leidt je naar de eerste verdieping. In de woonkamer is de betegelde schouw met de houtkachel een echt middelpunt. Dat worden sfeervolle avonden zodra de zon ondergaat. Dankzij de vele ramen, waaronder extra zijramen door de hoekligging, baadt deze ruimte in het licht. De eikenhouten vloerdelen en de glas-in-lood-ramen brengen warmte en karakter en combineren uitstekend met de moderne, open keuken met strak keukeneiland, inbouwapparatuur van topkwaliteit en een Quooker. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige terras op, gelegen op het zuiden. TWEEDE VERDIEPING Twee slaapkamers, waarvan één met een indrukwekkende hoogte, bieden volop mogelijkheden. De luxe badkamer heeft een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een wasruimte. VLIERING De vliering is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is ideaal voor extra opslag. PERFECTE LIGGING Dit appartement ligt aan de rustige, korte zijde van de Delfgauwseweg, met groen en water voor de deur. Je zit op korte afstand van het bruisende centrum van Delft, terwijl je de uitvalswegen en het recreatiegebied Delftse Hout binnen handbereik hebt. KENMERKEN: - 99 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, en een balkon 8 m2 - bouwjaar 1938 - dakpannen compleet vervangen 2023 en van binnenuit geïsoleerd - voorzien van dubbel glas - schilderwerk buiten en binnen uitstekend, extern 2023 uitgevoerd - CV HR ketel 2013, jaarlijks onderhoud uitgevoerd - standleiding 2017 vernieuwd, riolering 2017 vernieuwd - open haard in gebruik en jaarlijks geveegd - actieve VVE, goed overleg met één mede-eigenaar, bijdrage € 40,00 per maand voor de gemeenschappelijke opstalverzekering - energielabel C De mogelijkheden zien? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in en maak een bezichtingsafspraak. We verwelkomen je graag in dit prachtige jaren '30 dubbel bovenhuis, waar originele charme en moderne luxe naadloos samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT I 1053
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 33

  • Bekijk foto 1 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 2 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 3 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 4 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 5 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 6 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 7 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 8 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 9 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 10 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 11 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 12 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 13 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 14 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 15 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 16 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 17 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 18 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 19 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 20 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 21 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 22 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 23 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 24 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 25 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 26 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 27 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 28 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 29 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 30 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 31 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 32 van Delfgauwseweg 122
  • Bekijk foto 33 van Delfgauwseweg 122

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda