Frederik Hendrikstraat 42628 TB DelftWippolder-Noord

Starters en woningdelers opgelet. Geschikt voor vijf bewoners! Op een goede locatie ten opzichte van centrum en TU bieden wij deze bijzonder sfeervolle jaren '30 dubbele bovenwoning met balkon en zonnig dakterras aan. De woning is conform regelgeving verkamerd en geschikt voor vijf bewoners. Nu 2 kamers leeg maar uiterlijk 1 september zijn alle kamers leeg. De grote woonkamer is door twee scheidingswanden in drie kamers verdeeld, maar deze zijn eenvoudig te verwijderen waardoor u "gewoon" in een sfeervol dubbel bovenhuis woont! Uitstekende ligging ten opzichte van TU, binnenstad en Delftse Hout. Indeling: Entree op begane grond, gang, meterkast, trap naar 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toilet, bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Goede keuken 3.05 x 1.70 met gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. De woonkamer is door het plaatsen van twee tussenwanden in drie goede kamers ingedeeld, de tussenkamer heeft een zijraam en de achterkamer openslaande deuren naar het balkon. Alle kamers hebben een brede stroken eiken parketvloer. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats C.V. ketel (2007), voorzijkamer met toegang tot tweede deel van deze kamer met een Velux dakraam. Riante slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige dakterras gelegen op het noordoosten maar door gebrek aan omliggende bebouwing de hele dag zonnig. Bijzonderheden: - 84m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - met toestemming gemeente Delft verkamerd voor vijf personen, bewijs aanwezig - levering in verhuurde staat, maar alle huurcontracten zijn rechtsgeldig opgezegd - opkoopbescherming niet van toepassing bij levering voor 1 september - thans twee kamers vrij, per 1 juli nog een kamer vrij en de laatste twee huuropzeggingen per 1 september - verkoop met gebruikelijke oud pand clausule en niet zelf bewoning clausule - kozijnen voorzijde dubbel glas Hr++ - VVE ingeschreven in KvK, geen gemeenschappelijke opstalverzekering, slechts twee eigenaren in de VVE - er is een besluit in de VVE maandelijks € 45 te sparen op eigen rekening t.b.v. toekomstig onderhoud - Gootwerk vernieuwd 2020 - platte dak vernieuwd en geïsoleerd 2021 Overweegt u dit appartement te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!