Koningsveld 72628 LH DelftKoningsveldbuurt

Riant en prachtig gelegen 4 kamer appartement aan de Delftse Schie, met energielabel A. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex, met in de onderbouw een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten garage. In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd en ingericht met een nieuwe keuken en badkamer, waardoor het instapklaar en zo te betrekken is. Zowel vanuit de lichte woonkamer met de grote raampartijen als vanaf het grote overdekte balkon is het uitzicht op het water fantastisch en nooit saai. De locatie is gunstig ten opzichte van het historische centrum van Delft, dat al binnen een klein kwartier lopend bereikbaar is. Welkom in uw droomhuis! INDELING Entree, hal met brievenbussen, bellentableau en videfoon. Afgesloten hal met lift en toegang tot de onderliggende parkeergarage. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime eigen berging. 2e verdieping: Hal met meterkast, toegang tot alle vertrekken en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is balkongericht, afgewerkt met een PVC-vloer en door de hoekligging met grote raampartijen aan de zijkant extra licht. Deze ramen zijn uitgerust met elektrische zonnescreens. Via de schuifpui is het overdekte balkon toegankelijk, dat voorzien is van gedeeltelijke balkonbeglazing, elektrisch bedienbaar zonnescherm, hor, buitenverlichting en elektra. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en er is uitzicht op de Delftse Schie, dat met de voorbijvarende schepen, roeiers en pleziervaartuigen nooit zal vervelen. De open keuken is in 2019 vernieuwd en ingericht met een kook- en spoeleiland met composiet werkblad, inductiekookplaat, close-in-boiler, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Aan de andere zijde van het appartement liggen de 3 ruime slaapkamers naast elkaar, eveneens met PVC-vloer en respectievelijk groot: 15, 8 en 12m2. De luxe badkamer is ook vernieuwd in 2019, voorzien van stijlvol tegelwerk en ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Er is een apart toilet (2019) met hangend toilet en fonteintje. In de inpandige berging staan de wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatiebox opgesteld. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 110m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Fantastische ligging met uitzicht op het vaarwater van de Delftse Schie - Overdekt balkon met gunstige zonligging (zuidwest) - Kleinschalig / goed onderhouden appartementengebouw (bouwjaar 2000) - In 2019 volledig gemoderniseerd en v.v. nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw sanitair en PVC-vloer - Verwarming / warm water via CV-ketel: Intergas HR-ketel uit 2016 (eigendom) - Actieve VVE / Bijdrage € 238,- per maand - Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van het algemene elektraverbruik van de VVE - Energielabel A - Eigen grond - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar en deze zijn terug te vinden op onze website. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.