Lipkensstraat 302628 SM DelftWippolder-Noord

Charmante dubbele bovenwoning met uniek dakterras nabij het historische centrum Op een steenworp afstand van het bruisende historische centrum van Delft vindt u deze ruime en goed onderhouden vijfkamerwoning. Deze sfeervolle dubbele bovenwoning beschikt over een royaal dakterras van bijna 19 m², een moderne open keuken en meerdere slaapkamers. Daarnaast biedt de woning een los te koop aangeboden eigen berging op het achtergelegen terrein. De woning is in gebruik geweest als studenten woning, door gebruik te maken van de overgangsregeling kan de woning worden verhuurd aan maximaal 4 personen. Maar met een eenvoudige aanpassing, zoals het verwijderen van een muurtje, kan het echter ook weer volledig dienstdoen als comfortabel familiehuis. Een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden! Ideale ligging in de sfeervolle Lipkensstraat De woning ligt aan de gezellige Lipkensstraat, een karakteristieke straat met prachtige bomen. Hier woont u in een rustige omgeving, terwijl u binnen enkele minuten midden in de binnenstad staat. Bovendien zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, het natuurgebied ‘De Delftse Hout’, scholen en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de eigen voordeur komt u in een portaal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een lichte overloop geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, toilet en wasruimte. De woonkamer is door de samenvoeging van de zijkamer royaal en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met eetkamer en een doorgang naar het alkoof. Indien gewenst, kan de muur tussen het alkoof en de woonkamer eenvoudig worden verwijderd om nog meer ruimte te creëren. Via de schuifdeur in de eetkamer bereikt u het balkon. De woonkamer, alkoof en eetkamer zijn voorzien van een prachtige massief houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een luik naar de vliering. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 8 m². Aan de achterzijde vindt u een grote slaapkamer van 14,5 m², met toegang tot het balkon. Via het balkon bereikt u via een trap het indrukwekkende dakterras van 18,7 m². Hier geniet u van een panoramisch uitzicht over het centrum van Delft. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een whirlpool, een aparte douche en een wastafelmeubel. De CV-ketel (2022) bevindt zich op de vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1914 * Woonoppervlakte: 101 m² * Royaal dakterras van 18,7 m² met prachtig uitzicht * Geheel voorzien van dubbele beglazing * actieve vve €100,- pmaand * Energielabel: C * Moderne CV-ketel uit 2022 * Eigen berging op het achtergelegen terrein te koop voor €12.000,- Oplevering: In overleg. Interesse? Bent u op zoek naar een unieke woning met een perfecte mix van ruimte, comfort en locatie? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Wij adviseren u om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.