Oostplein 62628 EE DelftWippolder-Noord

OP EEN LEUKE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM GELEGEN RECENT GERENOVEERDE TWEEKAMER BENEDENWONING MET ZONNIG GELEGEN TUIN De ligging is zeer goed te noemen. Op loopafstand van het oude centrum van Delft, de TU en uitvalswegen, met een klein parkje voor de deur. Voor de liefhebber ligt er een mooie granito vloer onder het laminaat in de gang en zijn de tegels in oude staat te herstellen als de verf verwijderd wordt. Ook de keuken heeft authentieke details en aan de voorkant is er (voorzien van dubbel glas) nog glas-in-lood zichtbaar. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast, handige bergruimte onder de trap, toilet. Ruime, lichte woonkamer (opgedeeld in een voor- en achterkamer). Huidig is de voorkamer in gebruik geweest als slaapkamer, maar dat kan ook andersom. De woonkamer komt met een schuifpui uit op de zonnig gelegen tuin (op het zuiden). Ook bij minder goed weer is het prettig buiten zitten: onder het balkon van de bovenburen zit je altijd droog. In de tuin een weelderige, oude druif, die je wel af en toe moet snoeien. Ruime keuken voorzien van een net, origineel (eenvoudig) keukenblok met granito aanrechtblad, originele, vaste kast in de hoek van de keuken en eigen CV-combiketel. Zeer ruime moderne badkamer voorzien van aparte douche en ligbad en wastafel. In de badkamer is achter een deur ruimte voor wasmachine en droger. De huidige eigenaar heeft in de jaren veel opgeknapt: de gevel in de keuken naar de tuin is geheel vervangen en voorzien van dubbel glas, de badkamer is geheel nieuw opgebouwd met nieuwe, betonnen fundering (2015) de huidige, goed onderhouden combiketel verving een combinatie van boiler en oude ketel (2011), de kozijnen van de voorgevel zijn gerepareerd, etc. Recentelijk in juni 2024 is de woning volledig opnieuw geschilderd, opgefrist een voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook de VvE (samen met de eigenaar van de bovenwoning) is goed bij: het dak is al eens geheel vervangen inclusief nieuw dakbeschot, de muren aan de westzijde zijn geïmpregneerd om optrekkend vocht tegen te gaan. Via de VvE is er een gezamenlijke opstalverzekering. Er wordt geen groot onderhoud verwacht voor de komende tijd door de VvE. Met de buren is de schutting geheel vervangen. Bijzonderheden: - Centrale ligging bij het centrum van Delft; - Diverse clausules van toepassing (niet bewonersclausule, asbest- en ouderdomsclausule ); - Mooie Granito vloer aanwezig in de gang; - Betreft een appartementsrecht met een actieve vereniging van eigenaren; - Oplevering in overleg (voorkeur eind augustus 2024). Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.