Oude Delft 91-D2611 BD DelftCentrum-Zuidwest

Fraai appartement in een monumentaal gebouw in de historische binnenstad van Delft met schitterend uitzicht over de gracht. Centraal in de oude binnenstad gelegen treft u in een fraai Rijksmonument een uiterst comfortabele 3-kamer appartement met gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging. Indeling: Toegang gebouw via de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Daarbij toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Afgesloten entree naar de appartementen en de gemeenschappelijke binnenplaats. Begane grond: Entree, hal met garderobe em wasmachine-, drogeraansluiting. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met Esdoornhoutenvloer. Moderne Nolte keuken uit 2017, voorzien van inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, oven, was-droogcombinatie en separate SMEG koel-vriescombinatie (ter overname). Keukeneiland met voorraadkasten. Het hoge plafond (Vide = 4,29m hoog) geeft een ruimtelijke beleving en de grote goed geïsoleerde ramen (dubbel glas achter enkel glas) geven een mooi uitzicht op de gracht. Mezzanine: trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer grenzend aan de vide en met uitzicht op de gracht. Tweede slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de gracht. Moderne badkamer in Engelse stijl met ligbad op pootjes, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Kenmerken: • Oorspronkelijk bouwjaar 1853, verbouwd in 1996 tot het appartementencomplex in de huidige vorm. • Rijksmonument en beschermd stadsgezicht. • Gebruiksoppervlakte 92 m2 • Vve bijdrage € 374,66,- per maand • Verwarming middels blokverwarming, warm water via centrale voorziening. Kostendekkend voorschot stookkosten, elektriciteit en water € 259,40 per maand. • In goede staat van onderhoud, inclusief het schilderwerk. • Goed functionerende VVE met aanzienlijke reserves en goed MJOP • Royale gemeenschappelijke binnentuin. • Gemeenschappelijke fietsenberging. • Parkeren op vergunning. • De woning wordt verkocht met een oud-pand clausule. Zeer centraal gelegen, midden in het historische centrum van Delft, inclusief alle voorzieningen op loopafstand. Hoogwaardig openbaar vervoer (trein. tram, bus, taxi) binnen 2 minuten bereikbaar.