Oude Delft 91-N2611 BD DelftCentrum-Zuidwest

Schitterend uitzicht over de gracht en binnenstad. In het hart van de oude binnenstad gelegen treft u hier een fraai monumentaal, bijzonder en comfortabel 3-kamer appartement met gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging. Het betreft een lichte ruimte met hoge plafonds, verdeeld in het wonen op de eerste verdieping met een werkkamer op het entresol en de slaapkamer en badkamer in de fraaie kapverdieping. Deze woning is bijzonder geschikt voor starters, een stel of alleenstaanden vanwege het open karakter van het huis. English version see below Kenmerkend: de hoge plafonds, de vide en het vele daglicht dat het appartement in stroomt door de hoge ramen. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de oudste gracht van Delft. Gelegen in een Rijksmonument, in oorsprong gebouwd omstreeks 1853 en in 1996 verbouwd tot een fraai appartementencomplex woont u hier op twee minuten loopafstand van het station Delft. De steden Den Haag en Rotterdam zijn beide met de trein binnen 10 minuten te bereiken. De tram brengt u zonder overstappen naar het strand van Scheveningen terwijl alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand liggen. Indeling: entree in de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Tevens toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Afgesloten entree naar de appartementen en de binnenplaats. Eerste verdieping: entree, hal met meterkast. Toilet met fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale woonkamer met open keuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse losstaande apparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser en magnetron. Bergkast onder de trap. Het hoge plafond en de grote ramen geeft een mooi ruimtelijke beleving met veel constant licht. Boven de keuken het entresol. Trappenhuis met toegang tot de leuke werkkamer in het entresol met zicht op de woonkamer en de gracht. Tweede verdieping: overloop met berging. Nette badkamer voorzien van een Velux dakraam, ligbad, tweede toilet, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van Velux dakraam. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1853, verbouwd in 1996 tot een appartementencomplex - gebruiksoppervlakte 78 m2 - Rijksmonument en beschermd stadsgezicht - bijdrage VvE € 238,- per maand, voorschot alle elektra en verwarming € 164 per maand - verwarming middels blokverwarming, warm water via centrale voorziening - goede staat van onderhoud - goed functionerende VVE met aanzienlijke reserves en goed MJOP - radiatorknoppen worden vervangen via VVE, kosten reeds betaald door huidige eigenaar - de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule - oplevering kan snel indien gewenst - het appartement is ingemeten conform meetinstructie, rapport in bijlage - gelegen op 2 minuten loopafstand van het station Delft, midden in het historische centrum - alle voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar - royale gemeenschappelijke binnentuin Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Beautiful view over the canal and city center. Located in the heart of the old city center, you find a beautiful monumental, special and comfortable 3-room apartment with communal courtyard and bicycle shed. It is a bright space with high ceilings, divided into living on the first floor with an office on the mezzanine and the bedroom and bathroom in the beautiful attic floor. This house is particularly suitable for starters, a couple or singles because of the open character of the house. Characteristic: the high ceilings, the loft and the abundance of daylight that flows into the apartment through the high windows. From the living room you have a beautiful view of the oldest canal in Delft. Located in a national monument, originally built around 1853 and converted into a beautiful apartment complex in 1996, you live here within a two-minute walk of Delft station. The cities of The Hague and Rotterdam can both be reached within 10 minutes by train. The tram takes you to Scheveningen beach without having to transfer, while all amenities of the city center are within walking distance. Layout: entrance into the central hall with mailboxes and doorbells. Also access to the communal bicycle shed. Closed entrance to the apartments and the courtyard. First floor: entrance, hall with meter cupboard. Toilet with sink and stairs to the second floor. Spacious living room with open kitchen in bright colors equipped with various separate equipment, namely: refrigerator, dishwasher and microwave. Storage cupboard under the stairs. The high ceiling and large windows provide a beautiful spatial experience with lots of constant light. The mezzanine above the kitchen. Stairwell with access to the nice office in the mezzanine with a view of the living room and the canal. Second floor: landing with storage room. Neat bathroom with a Velux skylight, bath, second toilet, sink and space for a washing machine and dryer. Spacious bedroom at the front with Velux skylight. Details: - originally built in 1853, converted into an apartment complex in 1996 - usable surface area 78 m2 - National monument and protected cityscape - contribution VvE € 238,- per month, advance payment for all electricity and heating € 164 per month - heating by block heating, hot water via central facility - good state of maintenance - well-functioning VvE with considerable reserves and good MJOP - radiator knobs are replaced by VvE, costs already paid by current owner - the house is sold with a non-self-occupancy clause - delivery can be quick if desired - the apartment has been measured in accordance with measurement instructions, report in attachment - located 2 minutes walking distance from Delft station, in the middle of the historic center - all amenities within walking distance - spacious communal courtyard Are you considering buying this apartment?.......Bring your own NVM purchasing agent!