Persijnlaan 382614 AB DelftKuyperwijk-Noord

BUURTINFORMATIE De Kuijperwijk is een wijk in het westen van Delft, gelegen in de provincie Zuid-Holland. Deze wijk staat bekend om haar diverse karakter, gunstige ligging en gemengde bevolkingssamenstelling. Een overzicht van de belangrijkste kenmerken van de Kuijperwijk, waaronder scholen, bereikbaarheid, winkels, huizenprijzen, parkeergelegenheid, energielabels en bevolking. Scholen In en rond de Kuijperwijk zijn diverse onderwijsinstellingen te vinden. De wijk beschikt over enkele basisscholen, waaronder zowel openbare als bijzondere scholen. Voor voortgezet onderwijs kunnen bewoners terecht in andere delen van Delft, waar een breed aanbod beschikbaar is, van vmbo tot gymnasium. De scholen in de wijk spelen een centrale rol in het sociale leven van de buurt. Bereikbaarheid De Kuijperwijk is goed bereikbaar dankzij het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke wegen. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Delft en omliggende steden. Het treinstation Delft ligt op korte afstand en biedt verbindingen naar onder andere Den Haag en Rotterdam. Voor automobilisten is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A4 en A13. Winkels De Kuijperwijk heeft een beperkt aantal buurtwinkels voor dagelijkse boodschappen, maar op korte afstand bevinden zich grotere winkelcentra, zoals winkelcentrum De Hoven. Hier is een uitgebreid aanbod aan supermarkten, kledingwinkels en horecagelegenheden. Voor speciale aankopen en een breed scala aan winkels kunnen bewoners terecht in het historische centrum van Delft. Gemiddelde huizenprijzen De huizenprijzen in de Kuijperwijk zijn relatief betaalbaar in vergelijking met andere delen van Delft. In 2024 ligt de gemiddelde verkoopprijs van een woning in deze wijk rond de €325.000. De wijk heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen, die aantrekkelijk zijn voor zowel starters als gezinnen. Parkeergelegenheid De Kuijperwijk biedt redelijke parkeergelegenheid, zowel voor bewoners als bezoekers. Hoewel sommige straten wat druk kunnen zijn, zijn er in de wijk voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Veel woningen beschikken daarnaast over een eigen parkeerplek. Gemiddeld energielabel De woningen in de Kuijperwijk zijn overwegend ouder en dateren vaak uit de jaren ’60 en ’70. Hierdoor hebben veel woningen een gemiddeld energielabel van C of D. Er zijn echter verschillende initiatieven om woningen te verduurzamen, waaronder verbeterde isolatie en het plaatsen van zonnepanelen. Bevolking De Kuijperwijk is een diverse wijk met een mix van jonge gezinnen, studenten en ouderen. De wijk heeft een dynamisch en sociaal karakter, mede dankzij de nabijheid van de Technische Universiteit Delft. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt onder het landelijke gemiddelde, maar de sociale cohesie is sterk. Conclusie De Kuijperwijk in Delft West is een levendige wijk met een gunstige ligging en een diverse bewonersgroep. Dankzij de bereikbaarheid, betaalbare huizen en sociale cohesie is de wijk een aantrekkelijke optie voor verschillende doelgroepen. Indeling: Via een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. 1e verdieping: entree woning, ruime hal met ingebouwde voorraadkast en meterkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen met deur naar het balkon gelegen op het Zuidwesten, alwaar u heerlijk van de zon kunt genieten. Op het balkon bevindt zich een ingebouwde kast met opstelplaats voor C.V.- combiketel en bergruimte. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de keuken welke voorzien is van een combi magnetron/oven, RVS afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, aansluitingen voor vaatwasser. Rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde van de woning en tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator, separate toiletruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1959. - gebruiksoppervlak 65 m2, inhoud 210 m3. - actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 145,- per maand. - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel. - in de onderbouw is er een ruime eigen berging. - ruime (gratis) parkeergelegenheid . - gelegen nabij scholen, buurtwinkels en diverse uitvalswegen. Wij danken u voor uw interesse in de Kuijperwijk en wensen u een leuke en informatieve bezichtiging toe! ZO makelaars maakt een koopovereenkomst conform NVM-model en zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing, zo kunnen extra clausules worden opgenomen. Enkele voorbeelden zijn: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar); - asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993). Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis! De adressen vindt je op Funda.