Simonsstraat 562628 TJ DelftWippolder-Noord

Soms komt er een woning voorbij waar je op slag verliefd op kan worden. Dit is er zo eentje! Deze benedenwoning met opkamer en privébuitenruimtes is met smaak geheel verbouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau. Een goede combinatie tussen een jaren '30 woning met een industriële inrichting. Kenmerkend: gietvloer met vloerverwarming, stalen kozijnen met glazen deur, robuuste keuken en het veelvuldig gebruik van hout wat de woning warmte geeft. Veel vaste kasten, drie (slaap)kamers, de hoofdslaapkamer heeft een fraaie open badkamer. Gelegen in leuke en levendige straat in Delft aan de rand van het centrum. TU en centrum liggen beiden op loopafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen, recreatiegebied Delftse Hout en de Botanische tuin. Indeling: Entree, gang met meterkast en modern vrij hangend toilet. Via de glazen deuren met zwart stalen kozijnen loop je de woonkamer binnen. Deze ruimte is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en heeft een luxe open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een grote oven, 2 keer 2 pitten gaskookplaat, grill, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels openslaande deuren is er toegang tot de binnenplaats. Vanuit de keuken is er toegang tot een 'tussenkamer' welke thans is ingericht als walk-in closet, maar ook prima gebruikt kan ook gebruikt worden als werkplek. Vanuit deze kamer is de hoofdslaapkamer met badkamer te bereiken en zijn er openslaande deuren naar de buitenruimte. De indeling en uitstraling geeft je het gevoel alsof je in een luxe hotel suite loopt. De luxe badkamer is voorzien van een groot whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: Slaapkamer met deur naar het ruime dakterras gelegen op het Noordwesten. Kenmerken: - Bouwjaar 1930 (vanaf 2012 geheel gerenoveerd) - Netto woonoppervlakte 94 m2 (conform NVM meetinstructie) - Verwarming en warm water middels Remeha CV combiketel (bouwjaar ca. 2015) - Vereniging van eigenaren ingeschreven in Kamer van koophandel, gemeenschappelijke opstalverzekering - Plafond woonkamer extra geïsoleerd - Fraaie inbouwverlichting en shutters - Kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas - Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming - Aanbouw achterzijde circa 2015 gebouwd - Buitenzijde geschilderd in 2024 Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!