Vaandelstraat 92611 BW DelftCentrum-Oost

Tussen rust en reuring kenmerkt dit fraaie appartement. Op een toplocatie in het centrum, schitterend aan het Doelenplein gelegen, treft u dit driekamer hoek appartement met een terras aan de woonkamer, balkon aan de achterzijde, fraai uitzicht, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit appartement is een fraai voorbeeld van moderne architectuur in de historische binnenstad. Het biedt door de ligging op de hoek van de eerste verdieping met zijramen in het midden van het appartement prettig veel daglicht en beschikt over zowel een balkon in de wintertuin voor de ochtendzon als een aan de woonkamer grenzend balkon voor de middag- en avondzon. De grote wintertuin heeft een terrastuin met vele groene planten. Het kleinschalige complex is beschut gelegen aan enerzijds het Doelenplein en anderzijds de Doelentuin; een mooi park met beschermde, monumentale bomen! De opzet van het complex is vooral met oog voor comfort: per 6 appartementen is er een lift, maar natuurlijk ook een trap. Indeling: Begane grond: Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen, hal met twee liften en twee trappenhuizen. Per etage biedt een trap/lift toegang tot 2 appartementen. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met extra lichtinval door grote zijramen, toilet met fonteintje. Royale woonkamer van circa 50 m2 met eiken vloerdelen en toegang tot het zonnige balkon (zuidwest) aan het Doelenplein. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de entree een ruime gang naar de overige vertrekken en de ruime inpandige berging met opstelplaats C.V.-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Tussengelegen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, beiden met deur naar het balkon aan de Doelentuin zijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994 - gebruiksoppervlakte 117 m2, inhoud 350 m3 - Volledig geïsoleerde woning met dubbel glas - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel Vaillant (bouwjaar 2016) - Actieve V.v.E., bijdrage van € 381,65 per maand, inclusief bijdrage voor de parkeerplaats - De eigen bijdragen voor dak- en balkonwerkzaamheden aan het gebouw zijn reeds door de huidige eigenaar voldaan. - Eigen berging en eigen parkeerplaats in afgesloten inpandige parkeergarage - Parkeervergunning (buiten) mogelijk - Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule - Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht - Gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum - Op loopafstand van het treinstation. Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!