Van Bossestraat 522613 CS DelftMinistersbuurt-Oost

In de geliefde Hof van Delftwijk bieden wij deze speels ingedeelde bovenwoning te koop aan. De indeling van de woning is de afgelopen jaren omgedraaid waardoor de woonverdieping met het zonnige balkon zich op de bovenste etage bevindt. Daarnaast zijn er een tweetal ruime slaapkamers, een open keuken en een drietal balkons. Uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. De woning is gelegen in de populaire "jaren 30-wijk” Hof van Delft, dit is een ideale uitvalsbasis in Delft. Vrijwel alle voorzieningen heeft u hier op loopafstand; het centrum, winkels, basis en middelbaar onderwijs, park, zwembad, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Entree in hal met meterkast (4 groepen) en de trapopgang. 1e verdieping: Overloop met aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met wastafel. Via deze slaapkamer is er toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Tussenhal met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Voorts is er de voormalige keuken waar momenteel de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Via deze ruimte is er tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Tot slot is er een apart toilet op deze woonlaag aanwezig. 2e verdieping: Entree in de woonverdieping. De ruimte beschikt over open keuken welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat van afzuigkap. Het zitgedeelte van de woonverdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er middels schuifpui toegang tot het balkon. Tot slot is er een badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en de opstelplaats van de CV combiketel. Kenmerken: - Bouwjaar 1934 - Netto woonoppervlakte 83 m2 conform de NVM meetinstructie - Verwarming en warm water middels Itho CV combiketel, de leeftijd is onbekend maar het betreft een verouderde CV ketel - Energielabel E - Bijdrage VVE € 50,- per maand, inschrijving KVK en collectieve opstalverzekering - Verkoop met gebruikelijke oud pand en niet bewoning clausule - Gelegen nabij buurtwinkels, openbaar vervoer, het Wilhelminapark en het centrum Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.