Vlamingstraat 34-A2611 KX DelftCentrum-Oost

Een leuke, recent geheel gerenoveerde 3-kamerbovenwoning aan één van de mooiste grachten van Delft. De woonkamer is een mooie lichte kamer met 2 karakteristieke ramen met zicht op de gracht en er is een verrassend ingedeeld achterhuis. De keuken en badkamer moeten nog worden geplaatst. En deze kunnen in overleg met de verkoper nog geheel naar uw eigen wens en smaak worden geinstalleerd binnen het gestelde budget. De ligging aan de Vlamingstraat is ideaal. Rustig wonen aan de gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. In dit populaire deel van het historisch centrum vind je de leukste winkels, diverse speciaalzaken, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein, maar ook de Beestenmarkt bevindt zich op steenworp afstand. Het station en de tramhalte bevinden zich op 10 minuten lopen. Parkeren kan langs de gracht en het centrum met een parkeervergunning. De uitvalswegen naar de snelweg zijn goed en snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, gezamenlijk entree met meterkast en trap naar de etages Eerste etage: Entree appartement, ruime en lichte woonkamer met 2 grote ramen met zicht op de gracht. Open keuken die nog geheel naar eigen wens kan worden geplaatst. Aparte toiletruimte. Trap naar het lager gelegen slaapgedeelte. Gang met direct ernaast een wasmachineruimte waar zich tevens de opstelplaats van de CV-combiketel bevindt. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Tweede etage: Via een korte trap bereik je de etage met een nokhoogte van 3 meter waar zich nu een werkkamer bevindt met een zichtbare kapconstructie. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1650; - Gemeentelijk monument; - Woonoppervlakte 74 m2; - Inhoud 277 m3; - Definitief energielabel A; - VvE is opgericht met inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gemeenschappelijke opstalverzekering; - Ondanks de recente renovatie, maar gezien het oorspronkelijke bouwjaar is er een oudpandclausule en niet-zelf bewonersclausule van toepassing; - Er is in de vraagprijs een budget opgenomen van € 25.000,-- voor aanschaf en installatie van de keuken en sanitair; - De verbouwingswerkzaamheden zijn nog niet afgerond; - Deze woning wordt zonder vragenlijst aangeboden. Oplevering in overleg, maar per direct mogelijk.