Warmoezierstraat 112613 VG DelftOlofsbuurt

In de populaire wijk ‘Hof van Delft’ ligt deze moderne jaren dertig driekamer benedenwoning met veel karakter en een patio. Deze fijne benedenwoning ligt om de hoek van de Buitenwatersloot en op een steenworp afstand van al het leuks de Delftse binnenstad heeft te bieden; te denken valt aan leuke winkels, terrasjes, gezellige restaurantjes maar ook een diversiteit aan theater en cultuur. Ook het centraal station bevindt zich binnen 5 minuten lopen. De woning is centraal gelegen in een rustige straat. Contact met de buren is goed. Zo worden er diverse evenementen georganiseerd worden vanuit de bewoners. Bijvoorbeeld met burendag en de Waterboulevard. Zo heb je het beste van beide werelden: dichtbij het bruisende centrum en met de rust en vriendelijkheid van een woonwijk. De indeling: Entree van de benedenwoning met hal is voorzien van toilet en praktische berging met wasmachine opstelplaats. Aan de voorzijde gelegen is een ruime hoofdslaapkamer voorzien van parket vloer. L-vormige woonkamer voorzien van een parket (houten) vloer, inbouwkast, originele honderd jaar oude bakstenen wand, dimbare verlichting en schuifpui naar de knusse patio. Vanuit de woonkamer is de nieuwe keuken (2022) te bereiken. Deze is o.a. voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, loshangende afzuigkap met recirculatiesysteem, combinatie magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Op de vloer ligt een (Portugees geïnspireerde) tegelvloer. De keuken wordt verlicht door dimbare spots. Achter de keuken bevindt zich de 2e slaapkamer welke toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2020). Bijzonderheden: - De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Authentieke details van de jaren 30 woning zijn: de marmeren drempels bij het toilet en de badkamer, originele bakstenen muur in de woonkamer. - Duurzame woning met laagverbruik. - Energielabel is C. Grotendeels dubbel glas, geïsoleerd, vloerverwarming. - Eigen grond. - VVE niet actief, wel ingeschreven in de Kamer van Koophandel. - Alle elektra vernieuwd in 2013. - Buitenzijde schilderwerk 2020/2021. - Platte dak parterre vernieuwd in 2016. Vernieuwd in 2022: - Keuken van Bruynzeel - Glasvezel aangelegd KPN (snel internet) - Pomp voor de vloerverwarming - Extra groep in de groepenkast - Vloerbedekking 2e slaapkamer - Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in.