W.H. van Leeuwenlaan 902613 ZG DelftAgnetaparkbuurt

WELKOM IN DELFT Nabij de gezellige en kindvriendelijke wijk 'het Agnetapark' in Delft ligt dit verrassend leuke benedenappartement van ca. 65 m² met aan de voorzijde een heerlijk balkon en aan de achterzijde een zeer ruime en fraaie tuin van maar liefst 160 m² met houten berging. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met luxe open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een nette badkamer en suite. Ook is er in het souterrain een grote bergruimte van 24 m². Volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel D. Word jij de eigenaar van dit ontzettend leuke appartement? WIJK – Agnetapark Uitkijkend op een groot plantsoen en gelegen aan de zeer populaire wijk 'het Agnetapark', een groene levendige wijk met monumentale status, nabij het centrum van de stad Delft die werkelijk alles te bieden heeft. Een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op de hoek, op loopafstand, schuin tegenover het appartement. Ook is in de directe omgeving aan de Van Foreestweg en aan de Hof van Delftlaan een variëteit aan winkels te vinden, zoals een bakker, stadsgroenteboer, drogist en diverse supermarkten. De vele leuke terrassen en restaurants van het centrum van het historische Delft zijn goed te bereiken op loop- en fietsafstand. Het station Delft Centrum is op 15 minuten loopafstand. De wijk is erg populair bij Nederlanders, maar ook bij expats, gezien de ideale ligging aan de diverse verbindingswegen en bereikbaarheid van openbaar vervoer. INDELING Het gehele appartementencomplex bestaat uit drie verdiepingen en heeft een gesloten hoofdentree met brievenbus en intercom. Privé entree op de verhoogde verdieping. Entree, hal, toilet met fonteintje. Gezellige woonkamer met uitzicht op een mooi, goed onderhouden plantsoen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De luxe open keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Verder zijn er in de woning twee slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot het balkon. Bij de uitgang van de keuken is er een aparte vaste kast met de opstelling voor een wasmachine/droger. TUIN Vanuit de keuken is de ruime tuin te bereiken via een vaste trap. De tuin heeft een houten opbergschuur en zij-ingang naar de poort. Er is een heerlijke riante omheinde tuin beschikbaar van maar liefst ca. 160 m², gelegen op het noordoosten. In de tuin is een grote houten berging aanwezig en is er tevens een toegangspoort naar de openbare weg. ISOLATIE EN VERWARMING Het energielabel is D. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (2020). PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Delft. Kosten zijn circa € 100,00 per jaar. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 65 m² (conform NEN 2580) - Inhoud 214,12 m³ (conform NEN 2580) - Bouwjaar 1957 - Energielabel D -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Twee slaapkamers - Eén ruime berging in het souterrain - Eén badkamer - Eén toilet - Nette open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van laminaat en graniet - Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten - Tuin van 160 m² gelegen op het noordoosten - Uitstekende locatie, goede bereikbaarheid - Privé berging in de tuin - Actieve VVE, servicekosten bedragen €106,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Asbestclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Vraagprijs € 349.000,- K.K. - Beschikbaar per 1 augustus 2024 - Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen