Anna Beijerstraat 32613 DP DelftMinistersbuurt-Oost

Charmante en goed onderhouden 3-kamer tussenwoning met zonnige tuin op het Zuidwesten Welkom aan de Anna Beijerstraat, een rustige straat in de populaire en gewilde wijk Hof van Delft. Deze goed onderhouden woning uit 1891 biedt een sfeervol en comfortabel thuis, voorzien van een lichte woonkamer met houtkachel, een nette open keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische centrum van Delft, nabij diverse voorzieningen zoals het Sportfondsenbad, het Wilhelminapark, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook de Technische Universiteit Delft en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje aan. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de open keuken aan de straatzijde. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een praktische berging met wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitzicht biedt op de tuin. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, douche en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vliering: De vliering is bereikbaar via een stalen vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Bijzonderheden: * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. * Plat dak vernieuwd in 2019. * Dakpannen vervangen en geïsoleerd met 80mm isolatieplaten in 2020. * CV-combiketel uit 2014, laatste onderhoud in 2024. * Woonoppervlak circa 56 m², inhoud circa 220 m³. * Oud pand clausule van toepassing. Oplevering: In overleg. Interesse in deze charmante woning? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Vergeet niet uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw makelaar behartigt uw belangen en zorgt voor een soepel aankoopproces. Een kans als deze mag u niet missen!