Annastraat 272611 VW DelftCentrum-West

Werkelijk zo te betrekken, sfeervolle en stijlvolle woning op een gewilde plek in Delft. In historisch stukje Delft gelegen, super leuke, gezellige en goed onderhouden 4 kamer stadswoning (3-laags) met een ruim opgezette living; moderne keuken met apparatuur; moderne sanitaire voorzieningen; 3 (ruime) slaapvertrekken en een heerlijk in het groen gelegen tuintje op de zon. De ligging is in een gezellige straat op loopafstand van alle voorzieningen van de binnenstad, zoals o.a. diverse restaurantjes, winkeltjes, musea en supermarkt alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van station, openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast en diepe gang (ruim 4 meter), mogelijkheid stallen fietsen/opslag. Sfeervolle, lichte en speels ingedeelde woon/eetkamer, en suite met voorgelegen praktisch ingerichte moderne keuken, voorzien van prima werk- en bergruimte alsmede apparatuur, zoals: afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Achter bevindt zich een uitbouw met toegang tot een moderne toiletruimte, bergkast met opstelplaats CV-ketel en wasmachine en toegang tot de achtertuin met houten berging. Via een bijzonder mooi en open trappenhuis bereik je de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met doorloop een ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, spiegelkast en vaste wastafel + meubel. Royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, welke in open verbinding is met een royale zolderkamer, bergmogelijkheden en meerdere dakramen. Afmetingen: Woon/eetkamer: 6.44x3.71m Keuken: 3.29x2.68m Uitbouw: 2.88x1.73m Berging: 2.45x1.34m Slaapkamer (voor): 3.45x3.33m Slaapkamer: (achter): 4.06x3.71m Badkamer: 2.42x1.85m Zolderverdieping: 4.23x3.71m Bijzonderheden/Kenmerken: - Zeer leuke en zo te betrekken karakteristieke stadswoning in uniek stukje Delft. - Renovatie (2022), nieuwe begane grondvloer, toilet, keuken, leidingwerk en elektra - Verwarming/warmwater middels CV-Combiketel Remeha HR Tzerra (uit 2019). - Zowel beneden als op de 1e verdieping zijn mooie, nieuwe en luxe vloeren gelegd. - Beschermd stadsgezicht, gelegen op eigen grond. - Gezien bouwjaar zijn er materialen- en ouderdomsclausules van toepassing. - Energielabel D. Woonoppervlakte van de woning ca. 95 m2. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.