Antonie Heinsiusstraat 162613 TL DelftOlofsbuurt

Unieke kans! Op loopafstand van het oude centrum van Delft treft u deze uiterst charmante en sfeervolle gezinswoning van 103 m2 woonoppervlak. Deze zeer goed onderhouden en vanaf 2016 gerenoveerde woning is voorzien van een moderne keuken, gezellige achtertuin, ruime woonkamer met veel daglicht, 3 goed formaat slaapkamers, een moderne badkamer en een bergvliering. Wonen Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime woon- annex eetkamer van ca. 28 m2 welke een doorloop heeft naar de keuken en daarmee ook met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een goede laminaatvloer, strak stucwerk en een sfeervolle hoek met schouw. Koken Vanuit de woonkamer loopt u eenvoudig door naar de keuken welke zich bevindt aan de achterzijde. Met het moderne keukenblok aan de linkerzijde en de hoge kastenwand aan de rechterzijde is de keuken onder andere voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en wasemkap. Verder is er een bovenkast met vouwklep en inbouwspots in het plafond. Via de keuken heeft u toegang tot het washok met wasmachine-aansluiting en de tussenhal met het separate toilet en trap naar de eerste verdieping. Tevens heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin. Slapen Op de eerste verdieping treft u 3 goed formaat slaapkamers waarvan een aan de voorzijde (met inloopkast), een aan de achterzijde en een aan de zijkant is gelegen. In de bestaande originele ramen is dubbele beglazing (HR+) gezet waardoor u samen met de volledig geïsoleerde verdiepingen er heerlijk comfortabel bij zit. Alle slaapkamers zijn voorzien van een goede laminaatvloer en strak stucwerk. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m2, 8 m2 en 7 m2 groot. Sanitair Op de begane grond heeft u de beschikking over een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, een wasruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, groot ligbad van 1,80 x 0,80, dakvenster, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en spiegelverwarming en inbouwspots. Buiten De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u in de zomer veel zon in de middag. Ook is er een berging aanwezig voor het stallen van de fietsen. Via de zij-ingang kunt u eenvoudig met uw fiets naar de openbare weg. Opbergen Naast de berging in de achtertuin en de trapkast in de gang heeft u een riante bergvliering welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Hierdoor heeft u meer dan voldoende bergruimte! Isolatie Energielabel C, en dat voor een hoekwoning uit de jaren 20! De woning is vanaf 2016 volledig gerenoveerd waardoor de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++), spouwisolatie en isolatie van de verdiepingsvloeren. Zeer comfortabel wonen! Omgeving Met dank aan de locatie heeft u zowel de Delftse binnenstad als diverse uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 binnen handbereik. In 10 min lopen bent u in de Delftse binnenstad met al haar gezellige winkels, restaurants en kroegen. Daarnaast bent u in slechts enkele autominuten op een van de snelwegen in de omgeving. Hierdoor bent u in slechts 20 min in Rotterdam, 15 min in Den Haag en 30 min op Schiphol. Parkeren kan voor de deur (vergunning). Het station Delft bevindt zich op minder dan 10 min lopen vanwaar u trein, tram en bus kunt nemen. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 525.000,- k.k.. - Woonoppervlak 103 m2. - Zeer veel bergruimte in de woning. - Perceeloppervlak 86 m2. - Woning gebouwd in 1920. - Centrale ligging. - Riante en lichte woonkamer - 3 goed formaatslaapkamers. - Voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++) (energielabel C). - Achtertuin op het zuidoosten. - Meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars. - Hoekligging, dus maar aan 1 kant (halzijde) buren. - Oplevering in overleg. - Ouderdom- en materialenclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.