Omschrijving

In het historische centrum van Delft ligt dit beleggingspand bestaande uit een horeca- of winkelbestemming op de begane grond en een ruime, officieel verkamerde bovenwoning met 8 verhuurde kamers. De straat wordt gekenmerkt door speciaalzaken met een bijzonder karakter, vintage, op jongeren gericht. De winkels nodigen uit speciaal hiervoor naar de Breestraat te komen. Het is een bekende woon- en winkelstraat. De straat is dé verbindingsstraat tussen het station en het centrum van Delft en heeft dus veel passanten. De ligging is ideaal, in een levendig deel van de historische binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden. BESTEMMINGSPLAN Binnenstad 2012 De locatie heeft de enkelbestemming 'Centrum - aanlooproute' De combinatie van historie, wonen en de dynamiek van aanwezige centrumfuncties zorgt voor een bijzonder woon- en leefmilieu. De aanloopgebieden betreffen de Nieuwe Langendijk aan de oostzijde en de Binnenwatersloot en de Peperstraat aan de westzijde. Ook de Breestraat wordt als aanloopgebied gezien. Het zijn de routes van de belangrijkste 'poorten' van de binnenstad naar het centrumgebied. In de aanloopstraten wordt een aangename mix aan functies mogelijk gemaakt voor de begane grond. INDELING LUNCHROOM, ZONDER HUURDER OPGELEVERD • gebruikt als lunchroom en restaurant, nu vrij van huur; • entree, tochtportaal met meterkast; • modern en mooi afgewerkte horecaruimte van ca. 85 m2; • aansluitend half-open horeca keuken en bar; • afwasruimte met opstelplaats CV-ketel; • hal met twee toiletunits; • het restaurant wordt zonder huurder opgeleverd SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN • BVO: 95 m2, VVO: 84 m2 • bouwjaar: 1850 • object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd • indicatie huuropbrengst kan op verzoek worden verstrekt • oplevering in overleg INDELING BOVENWONING, TOTAAL 8 VERHUURDE KAMERS • entree begane grond met trapopgang 1e etage • gemeenschappelijke keuken met douche, opslag- en kastruimte en opstelplaats CV-ketel • 2 aparte toiletruimtes en een doucheruimte • 2 grote kamers aan de voorzijde met eigen keukenunit • 2 kleinere kamers aan de achterzijde 2e etage • eigen trapopgang naar grote, sfeervolle zolderkamer met eigen keukenunit en terras (3.10 x 2.61m) • trapopgang met op de overloop wastafel en opstelplaats CV-ketel • 1 grote kamer aan de voorzijde • 2 kleine kamers aan de achterzijde SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN • woonoppervlakte 132 m2; • bouwjaar 1850; • bovenwoning wordt in verhuurde staat opgeleverd; • officieel bij de gemeente bekend als studentenhuis; • inzicht in huuropbrengsten kan op verzoek worden verstrekt; • as-is-where-is clausule van toepassing; • oplevering in overleg. BINNENSTAD DELFT De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing. Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk. Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goede parkeergelegenheid met B-vergunning en bezoekerskaart LIGGING DELFT IN DE OMGEVING Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand. Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.664
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT E 375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFT E 374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 2 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 3 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 4 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 5 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 6 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 7 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 8 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 9 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 10 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 11 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 12 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 13 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 14 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 15 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 16 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 17 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 18 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 19 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 20 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 21 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 22 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 23 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 24 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 25 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 26 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 27 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 28 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 29 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 30 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 31 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 32 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 33 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 34 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 35 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 36 van Breestraat 12
  • Bekijk foto 37 van Breestraat 12

© 2001-2024 funda