De Genestetstraat 142612 RM DelftKoepoort

Wonen in een moderne woning met vele mogelijkheden aan de rand van het historische centrum van Delft! - English text below - Door het unieke karakter van deze woning is deze dan ook voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zoals kantoor, bedrijf, praktijk aan huis. De woning is in een zeer moderne staat en beschikt over een luxe keuken, twee badkamers, drie toiletten en een strakke afwerking. De woning beschikt over een twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Ook is er een aardwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig en zijn er recent 8 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nog energiezuiniger is geworden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand zoals bakkers, boekwinkels, musea, supermarkt, theater, bioscoop, cafés, restaurants, gezellige terrassen (Beestenmarkt, Markt en Doelenplein). Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A4, A12, A13, Tram 1 en 19, station Delft Centraal. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de Technische Universiteit, sportvelden, zoals tennis, voetbal, korfbal, rugby en recreatiegebied De Delftse Hout in de buurt. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, fietsenberging met vliering voor extra bergruimte; vaste kast met opstelplaats warmtepomp; hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje; heerlijke lichte woonkamer voorzien van een marmoleum vloer, luxe open keuken voorzien van een eiland, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker; toegang tot de achterzijde. 1e verdieping: overloop, trap naar de 2e verdieping; twee vaste kasten; slaapkamer (voorzijde) voorzien van een opmaat gemaakte vaste kast (Sagiancomo); lichte woon-/slaapkamer toegang tot de patio, vaste kasten met ingebouwde pantry; geheel betegelde badkamer met voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet 2e verdieping: overloop, toilet met fonteintje; slaapkamer (voorzijde); geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; via de overloop toegang tot het heerlijke dakterras met schitterend uitzicht naar de historische binnenstad van Delft. Afmetingen: - woonkamer 9.37 x 4.81 - keuken 2.75 x 2.65 - slaapkamer 4.59 x 4.82 - slaapkamer (achterzijde) 4.64 x 4.82 - badkamer 3.44 x 1.45 - slaapkamer 2e verdieping 3.51 x 4.80 - badkamer 3.14 x 1.86 - berging 3.56 x 1.81 - patio 4.40 x 2.00 - dakterras 5.61 x 1.86 Bijzonderheden/kenmerken: - bouwjaar 2009. - gebruiksoppervlak 178 m3, inhoud ca. 720 m3. - verwarming door middel van vloerverwarming via een eigen warmtepomp en koeling in de zomer! - lage energiekosten dankzij zeer goede isolatie. - bijdrage VvE € 86,53,-- per maand ten behoeve van opstalverzekering en parkeergarage. - twee parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. - de woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023). - bouwjaar keuken 2021 voorzien van Siemens Studio Line apparatuur. - energielabel A++. Oplevering in overleg - English version - Living in a modern house with many possibilities at the edge of the historic center of Delft! The unique character of this property is therefore for multiple uses. Such as office, business, practice at home. The house is in a very modern condition and features a luxury kitchen, two bathrooms, three toilets and a sleek finish. The house has a two parking spaces in the enclosed parking garage. There is also a ground source heat pump with underfloor heating and floor cooling available and 8 solar panels were recently installed, making the house even more energy efficient. All amenities are within walking distance such as bakeries, bookstores, museums, supermarket, theater, cinema, cafes, restaurants, cozy terraces (Beestenmarkt, Market and Doelenplein). Central location in relation to highways A4, A12, A13, Tram 1 and 19, Delft Central Station. Also convenient location to the Technical University, sports fields, such as tennis, soccer, korfball, rugby and recreation area De Delftse Hout nearby. The layout is as follows: First floor: entrance, spacious hall, bicycle storage room with loft for extra storage space; closet with heat pump setup; hall with checkroom, stairs to 1st floor, toilet with hand basin; lovely bright living room with a marmoleum floor, luxury open kitchen with an island, induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, combi oven, refrigerator, freezer and Quooker; access to the rear. 1st floor: landing, stairs to the 2nd floor; two closets; bedroom (front) equipped with a custom-made closet (Sagiancomo); bright living/bedroom access to the patio, closets with built-in pantry; fully tiled bathroom equipped with a sink, walk-in shower and toilet 2nd floor: landing, toilet with hand basin; bedroom (front); fully tiled bathroom with a double sink, walk-in shower and bathtub; through the landing access to the lovely roof terrace with stunning views to the historic center of Delft. Dimensions: - living room 9.37 x 4.81 - kitchen 2.75 x 2.65 - bedroom 4.59 x 4.82 - bedroom (rear) 4.64 x 4.82 - bathroom 3.44 x 1.45 - bedroom 2nd floor 3.51 x 4.80 - bathroom 3.14 x 1.86 - storage room 3.56 x 1.81 - patio 4.40 x 2.00 - roof terrace 5.61 x 1.86 Details/features: - year of construction 2009. - usable area 178 m3, capacity approx 720 m3. - heating by means of underfloor heating via its own heat pump and cooling in summer! - low energy costs through very good insulation. - contribution VvE € 86,53, - per month for building insurance and parking garage. - two parking spaces in underground parking garage. - the house has 8 solar panels (2023). - kitchen 2021 equipped with Siemens Studio Line appliances. - Energy label A++. Delivery in consultation