Elisabeth van Zuilenlaan 42628 LL DelftKoningsveldbuurt

Ontdek deze schitterende, moderne twee-onder-een-kapwoning met 6 kamers, ideaal gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Koningsveld! Op loopafstand van het gezellige oude centrum en de TU Delft, en met een supermarkt in de buurt, biedt deze woning u een unieke mix van rust, gemak en stadse voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Ruimte: de uitgebouwde woon-/eetkamer is heerlijk ruim en licht, met een schuifpui die toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze riante tuin van meer dan 20 meter diep is voorzien van natuurstenen betegeling en maar liefst 3 terrassen, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon of schaduw. - Veel comfort en praktische ruimtes: deze woning is van alle gemakken voorzien. De open keuken aan de voorzijde beschikt over moderne apparatuur, zoals een vaatwasser, een oven, 5-pits gasfornuis en een Quooker (2023). Daarnaast zorgen de vloerverwarming in de badkamer en het toilet voor extra comfort. De woning heeft volop bergruimte, met een inpandige garage, een berging, wasruimte en een handige vliering. - Kindvriendelijke en rustige buurt: De wijk Koningsveld staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met speelplekken en in de omgeving. Hier geniet u van de rust, terwijl de gezelligheid van het centrum met alle voorzieningen in de buurt zijn. - Parkeren: U parkeert gemakkelijk op uw eigen oprit of in de garage, wat ook mogelijkheden biedt voor een tweede auto. Indeling: Begane grond: voortuin met parkeerplaats op de oprit en toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare overheaddeur. De garage is thans in gebruik als opslagruimte. Entree van de woning in de hal met meterkast, keurig toilet met hoekfonteintje en vloerverwarming. Trapopgang naar de eerste verdieping. Mooi ruime en lichte uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Er bevindt zich een vaste praktische schuifwandkast bij het het eetgedeelte. De open keuken aan de voorzijde van de woning (2001) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (2023). De riante gebruiksvriendelijke achtertuin is circa 20 meter diep, is mooi groen, gelegen op het noordwesten en heeft diverse terrassen, zodat altijd wel van zon of schaduw te genieten is! Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste schuifwandkasten. Tussengelegen badkamer voorzien van ligbad met douchewand, dubbele wastafels, handdoekradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, twee goede slaapkamers aan de achterzijde. Aparte berging/wasruimte voorzien opstelplaats wasmachine/droger, c.v.-ketel (2024) en gootsteen, boven deze ruimte bevindt zich een handige vliering. In de wasruimte is eventueel een tweede badkamer te realiseren. Pluspunten op een rij: - bouwjaar 2001 - energielabel A - Ruime, fraai aangelegde achtertuin met natuursteen betegeling - gebruiksoppervlakte 162 m2 conform meetinstructie, inhoud 634 m3 - gelegen op een riant perceel van 313 m2 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Intergas uit 2024) en elektrische boiler (eigendom) - vloerverwarming in de badkamer en in het toilet - 10 zonnepanelen (2020), indicatie jaaropbrengst is 3.278 KwH - parkeren kan op de eigen oprit of garage, parkeren in de straat met vergunning - rustige, kindvriendelijke wijk met een supermarkt en buurthuis in de directe omgeving - op loopafstand van de binnenstad, op een heerlijk rustige plek maar toch nabij alle voorzieningen, centrum en TU gelegen Kortom, dit huis biedt alle comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, ruime woning in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle gemakken binnen handbereik! Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!