Florence Nightingalelaan 142614 GM DelftMarlot

Op een mooie, groene en kindvriendelijke locatie ligt deze ruime en lichte 6-kamer drive-in woning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het huis heeft een inpandige garage en is gelegen in een rustige doodlopende straat op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Delft. In de directe omgeving bevinden zich verder sportvelden (onder andere hockey en tennis) en diverse basis- en middelbare scholen. De woning is prima onderhouden, maar dient naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd te worden. Er zijn ook nog diverse uitbreidings- en opbouwmogelijkheden. De garage leent zich uitstekend als extra slaap- of werkkamer. Indeling: Begane grond: Entree in portaal. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en net toilet met vrij hangend toilet en fonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras. Vanaf het terras een trap naar beneden naar de groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning gelegen eenvoudige keuken met plavuizen vloer en voorzien van koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat (2022), magnetron/oven (2024) en elektrische keukenboiler (eigendom). Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Vier slaapkamers van goed formaat en allen met vaste kasten. Tussengelegen volledig betegelde eenvoudige badkamer met douche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. Souterrain: overloop. Slaapkamer aan de tuinzijde. Bijkeuken met opstelplaats Cv-ketel (2022) en wasmachine/droger. Deur met trappetje naar boven naar de achtertuin. Berging met wasbak en meterkast. Garage met elektrisch bedienbare deur. Bijzonderheden: - bouwjaar 1965 - energielabel C - gebruiksoppervlakte 140 m2 conform meetinstructie, inhoud 542 m3 - gelegen op een zeer ruim perceel van 189 m2 eigen grond - grotendeels voorzien van (aluminium) kozijnen met dubbel glas - verwarming middels Cv-ketel, met zoneverwarming (Nefit Trendline uit 2022) - warm water installatie (geiser) voor de douche (Vaillant uit ca. 2011) en elektrische keukenboiler - alle groepen in de meterkast vernieuwd in 2022/2023 - de woning wordt verkocht met een niet-zelf bewoning, oud-pand en asbestclausule - zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!