Ganzenhof 172623 BD DelftBoerderijbuurt

Zeer gunstig gelegen 3 kamer hoekwoning, aan een rustig hofje, met een heerlijke voor- achter- en zijtuin. Aan de achterzijde aan een brede groenstrook gelegen, de tuin is hierdoor opmerkelijk stil en u kunt hier echt de natuur voelen! Gunstig gelegen ten opzichte van buurtwinkels, basisscholen, openbaar vervoer op loopafstand, kinderboerderij, recreatiegebied Midden-Delfland, sportverenigingen, TU en diverse uitvalswegen. De woning is gedateerd en de koper zal naar verwachting willen moderniseren, een mooie kans om uw eigen stempel op de woning te drukken. Indeling: Voortuin, entree van de woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot woonkamer. Lichte woonkamer met trapkast open keuken aan voorzijde en deur naar achtertuin. Zeer riante achter-/zijtuin met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met bergruimte, opstelplaats cv-ketel, riante slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen, eenvoudige badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte: ca. 121 m2 eigen grond - gebruikersoppervlak: ca. 84 m2 (conform meetmethode) - inhoud: ca. 285 m3 - in rustig hofje in "groene" woonomgeving nabij winkels, scholen, waterspeeltuin en kinderboerderij - niet bewoond clausule van toepassing - as-is-where-is clausule van toepassing - verwarming en warm water middels cv-ketel (Bosch) - energielabel: in aanvraag Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM makelaar mee!