Groene Zoom 222614 TT DelftHoornse Hof

In de wijk Hoornse Hof vindt u deze moderne, verrassend ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning met 3 grote slaapkamers (welke uit te breiden is naar 4 of 5 slaapkamers), 2 badkamers en een fijne (thuis)werkplek boven de vide met 5 meter hoge ramen. Naast een zonnige en gezellige achtertuin met berging en achterom dakterras op het zuidoosten. De woning biedt de mogelijkheid om nog meer woonoppervlakte te realiseren door de vide en/of balkon tot slaapkamer om te bouwen zodat er 4 of 5 gelijkwaardige grote slaapkamers ontstaan. De Hoornse Hof is een kindvriendelijke wijk met buurtwinkels, sportclubs, scholen, kinderboerderij en een speeltuin in de buurt terwijl het centrum zich op zo’n 10 fietsminuten afstand bevindt. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer van 38 m2 met open haard. De vrijwel geheel glazen achterpui reikt van de begane grond tot de prachtige vide op de 1e etage. De ruime open keuken in U-opstelling geeft zicht op de straat en is voorzien van een vaatwasser, fornuis met 5 pitten en grote oven van het merk Boretti, afzuigkap koelkast met vriezer. 1e Verdieping: Overloop welke als een heerlijke werkplek gebruikt kan worden van ruim 10 m2, met goede bergruimte onder de trap en met zicht op de woonkamer en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met doorloop naar de aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en douche. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een zonnig dakterras van circa 12 m2. De 2e badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en heeft een douche, wastafel, derde toilet en bidet alsmede de aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast voor opslag en de opstelplaats voor de cv-combiketel (ca. 2012). Bijzonderheden: - bouwjaar 1995, perceelgrootte 127 m2, eigen grond - woonoppervlakte 145 m2, inhoud 499 m3 - energielabel A, geldig tot en met 2-4-2034 - buitenschilderwerk recent uitgevoerd - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (2012) - gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - gunstig gelegen aan een autoluwe straat nabij winkels, scholen, park, centrum Delft en uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM aankoop makelaar mee!