Hof van Delftlaan 1032613 BL DelftMinistersbuurt-Oost

In de gewilde wijk Hof van Delft gelegen karakteristieke '30-er jaren eengezinswoning met diverse originele details en mooi bewaard gebleven stijlkenmerken. Een ideaal huis voor iedereen die op zoek is naar comfort, stijl en ruimte Maak een afspraak om deze charmante woning te gaan bekijken en laat je verrassen door de sfeer die het huis te bieden heeft. De sfeervolle schouw in de woonkamer zorgt voor een knusse ambiance evenals de kamer en suite die de woonkamer verdeelt in een gezellige voor- en achterkamer. Laat je verrassen door de talloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en maak van dit huis jouw nieuwe thuis! De woning beschikt over een heerlijke tuin – een groene oase waar je eindeloos kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu een groene vingers hebt en graag tuiniert, of gewoon wilt relaxen met een boek en een kop koffie, deze tuin biedt het allemaal. Het is de perfecte plek voor een barbecue, gezellige tuinfeestjes en onbezorgde speeluren voor kinderen. Op de eerste en tweede verdieping vind je de mooie slaapkamers, elk met hun eigen karakter, veel licht en charme. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer. De voorkamer is een gezellige zitkamer met de originele schouw en de achterkamer is in verbinding met de half open keuken. Vanuit de keuken en ook vanuit de achterkamer is de circa 17 meter diepe tuin toegankelijk. Eerste etage: Overloop, twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Badkamer in een nette uitvoering met een aparte douche, wastafel en tweede toilet. Balkon. Tweede etage: Ruime overloop met opstelplaats CV combiketel. De derde slaapkamer bevindt zich op deze etage. Bijzonderheden/Kenmerken: - Goede staat van onderhoud; - Bouwjaar 1933; - Woonoppervlakte circa 104 m2; - Perceelgrootte 144 m2 (Eigen grond); - Energielabel D; - Loopafstand tot het centrum van Delft; - Buurtwinkels in de Hof van Delftlaan en grote supermarkt aan Ruys de Beerenbrouckstraat op zo'n 10 minuten loopafstand; - Oud pand en niet zelf bewoond clausule van toepassing. Oplevering in overleg.