Kalfjeslaan 272623 AA DelftBoerderijbuurt

Hier treft u een twee laagse eengezinswoning met een zonnige tuin met achterom. De woning is vanuit de bouw vrijwel ongewijzigd gebleven, op vernieuwing van het fraai leistenen dak na. Bij dit type woning is de berging inpandig en in de praktijk wordt die veelal bij de woonkamer getrokken. De woning is gedateerd en de koper zal naar verwachting willen moderniseren, een mooie kans om uw eigen stempel op de woning te drukken. Gunstig gelegen ten opzichte van buurtwinkels, basisscholen, openbaar vervoer op loopafstand, kinderboerderij, recreatiegebied Midden-Delfland, sportverenigingen, TU en diverse uitvalswegen. Begane grond: Voortuin, entree van de woning in een ruime, hoge hal met meterkast, toilet met fonteintje, trappenhuis en toegang tot de inpandige berging met deur naar de achtertuin. Tuingerichte woonkamer met schuifpui aan de achtertuin en aan de voorzijde van de woning middels een glazen wand van de woonkamer gescheiden eenvoudige keuken. De achtertuin is goed verzorgd, gelegen op het zuiden en heeft een achterom. Eerste verdieping: Overloop met rond daklicht en kast met opstelplaats C.V.-ketel. Aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer met vaste kast en kastenwand onder het schuine dak gedeelte. Eenvoudige badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - 73 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie; - 100 m2 eigen grond; - vrij uitzicht aan de voorzijde richting groenvoorziening en water; - op fietsafstand gelegen van de historische binnenstad van Delft en TU, openbaar vervoer op loopafstand; - vaste notaris, Westvest Notarissen Delft; - verkoop met as is - where is clausule en niet bewonings clausule; - voortuin is geen eigendom, huur van de gemeente Delft, huidige huurprijs € 58,76 per jaar; - gemeente Delft neemt verzoek opnieuw huren voortuin in overweging, voorwaarden of toestemming gemeente Delft voortzetten huurovereenkomst onbekend; - geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig, de woning wordt verkocht zoals bij de bezichtiging te zien. Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!