Lange Geer 62611 PV DelftCentrum-Zuidwest

Welkom in dit unieke, eeuwenoude grachtenpand! Met prachtig vrij uitzicht op een kruispunt van grachten, welke Vermeer inspireerde voor zijn beroemde schilderij "Gezicht op Delft". De woning is in 2021 gerenoveerd en gemoderniseerd, maar met behoud van diverse authentieke details. Zeer centraal gelegen pand in de stad, met filmhuis, theater, bibliotheek en diverse horeca op loopafstand. De trein en tram bevinden zich op slechts 6 minuten loopafstand, ideaal voor wie regelmatig het OV gebruikt. Klassiek en modern in een mooie mix. Dit goed gelegen gemeentelijk monument in het hart van het centrum biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijk privé gelegen achtertuin van 12 meter diep. Kenmerkend voor de woning: licht, uitzicht, sfeer, comfort en een prima staat van onderhoud. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water en het voormalig Armamentarium. Indeling: Fraaie "Delftse Stoep" stoep, entree van de woning in de gang met meterkast 8 groepen en hardsteen vloer. De eerste woonkamer aan de voorzijde met fraaie antiek grenen vloerdelen, glas in lood ramen en schouw, in verbinding met moderne deuren naar de tussenkamer met een doorloop naar de open keuken aan de tuinzijde van de woning. In de woonkamer valt direct de heerlijke sfeer in de woning op. Geen standaard indeling maar leuke authentieke details en doorkijkjes. Er is een tweede gang met toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De eetkeuken is in stijl op maat gemaakt en voorzien van een granieten werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, groot fornuis met drie ovens en 5 pits kookplaat, afzuigkap en een los staande koelkast/vriezer. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de zeer verzorgde, goed aangelegde en gezellige achtertuin van 12 meter diep. In de achtertuin treft u een blauwe regen, twee perenbomen en een rododendron. De tuin is lekker diep en daarmee al vroeg in het seizoen zonnig. 1e Verdieping: Overloop, lichte tweede woonkamer met fraai vrij uitzicht, open haard, glas in lood ramen en antiek grenen vloerdelen. Tussengelegen geheel vernieuwde badkamer met vloer- en spiegelverwarming, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en daglicht door zijraam. Rustig gelegen hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met airconditioning en zicht op de achtertuin. 2e Verdieping: Grote overloop met opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel. Ruime en lichte voorkamer met twee Velux dakramen en fraai uitzicht. Op de gehele verdieping een pvc vloer en het spant in het zicht. Bijzonderheden: - bouwjaar in oorsprong circa 1530, voorgevel circa 1850 - 119 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 108 m2 eigen grond - badkamer geheel vernieuwd 2021 - alle wanden en plafonds woonkamer, keuken en gang strak gestuct 2021 - voorgevel gereinigd en gevoegd, achtergevel gepleisterd circa 2001 - platte daken vernieuwd circa 2017 - gemeentelijk monument, geen energielabel verplicht - CV ketel Remaha Tzerra 2021 - schoorsteen open haard vernieuwd 2007 - airconditioning slaapkamer geïnstalleerd 2007 - tuin aangelegd 2007, inclusief drainage - verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - zeer centraal gelegen, alle voorzieningen van het centrum op korte loopafstand! Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!