Leeuweriklaan 82623 RB DelftBosrand

Op een steenworp afstand van het recreatiegebied Midden-Delfland, in de kindvriendelijke wijk Tanthof Oost vind je deze 5-kamer eengezinswoning. Met drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een hoge nok die vrij in te delen is, biedt dit huis voldoende ruimte voor een (aanstaand) gezin. De woning is gelegen in de Slokkerbuurt (Tanthof Oost), die in 2007 is verkozen tot leukste buurt van Delft! Een rustig buurtje zonder echt doorgaand verkeer. Tot slot zijn alle voorzieningen in de wijk bij de hand: winkelcentrum, scholen, gezondheidscentrum, kinderopvang en openbaar vervoer (bus en tramlijn 1). Indeling: Begane grond: Voortuin, entree van de woning in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Open keuken (2019) in lichte kleurstelling aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De achtertuin is gelegen op het noorden (middag- en avondzon) en is voorzien van een buitenkraan, achterom en vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, volledig betegelde keurige badkamer met douchecabine, tweede vrijhangend toilet en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Open ruimte welke naar eigen wens ingedeeld kan worden. De ruimte beschikt over een dakvenster en de opstelplaats van de c.v.-ketel, de unit van de heteluchtverwarming en de wasmachineaansluiting. Veel opbergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kunnen twee dakkapellen geplaatst worden zodat bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers gemaakt kunnen worden. Bijzonderheden: - bouwjaar 1984 - gebruiksoppervlakte 98 m2, inhoud 342 m3 - gelegen op een perceel van 98 m2 eigen grond - energielabel C - verwarming door middel van Cv-combiketel (2020) en luchtverwarmingsinstallatie (2005) - schuurdak vervangen in 2021 - buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2020, voordeur en raam begane grond in 2024 - de gehele meterkast, de schakelaars en de stopcontacten zijn vervangen in 2019 - in 2021 is er elektra aangelegd van de meterkast naar de achtergevel ten behoeve van de airconditioning - in 2023 zijn er stopcontacten aangelegd in de meterkast ten behoeve van het glasvezelinternet - aan de rand van het Abtswoudse Bos gelegen Overweegt u deze woning te kopen?................Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!