Lepelaarstraat 62623 NX DelftVogelbuurt-West

In een groene woonomgeving, gelegen aan een rustige straat in Tanthof-Oost, wordt verkocht deze 5-kamer eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten. De wijk kenmerkt zich als een kindvriendelijke woonomgeving en is gewilde en rustige wijk. Gunstig gelegen ten opzichte van buurtwinkels, basisscholen, openbaar vervoer, kinderboerderij, recreatiegebied Midden-Delfland, sportverenigingen, TU en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Woningentree, hal met toilet met fonteintje, trapopgang. Vanuit hal toegang tot de keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en keukenboiler. Tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten, een achterom is aan te leggen. Verder aan de voorzijde van de woning de inpandige stenen berging met meterkast die vanaf de stoep te bereiken is. Eerste verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde en beide met een dakraam waarvan één met bergruimte achter knieschotten. Moderne badkamer aan de voorzijde met douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en deur naar een balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte aan de voorzijde met opstelplaats van de C.V.-combiketel. Ruime slaapkamer met aan de achterzijde veel bergruimte. Met een dakkapel of dakraam zijn hier twee slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1980 - perceeloppervlakte 120 m2, gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak 112 m2, inhoud ca. 413 m3 - energielabel B - warmwater en verwarming middels cv-combiketel (Intergas 2023) - hoofddak vernieuwd in 2004, dak balkon in 2024 - vloerisolatie aangebracht in 2023 - op korte afstand van openbaar vervoer en uitvalswegen A4 en A13 - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels - rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland" Overweegt u deze woning te kopen? .... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!