Luxemburghof 382628 ZT DelftSchoemakerplantage

Fantastische nul-op-de-meter woning in een autoluwe straat in de zeer gewilde en jonge woonwijk Schoemakerplantage. Deze duurzame woning is heerlijk ruim, met name doordat hij breder (5.70 meter breed) is dan andere woningen in de wijk. De keurig verzorgde woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten en heeft vier slaapkamers, maar dit is eenvoudig aan te passen naar maar liefst zes slaapkamers! Ideale ligging ten opzichte van TU Delft, uitvalswegen en openbaar vervoer. Basisscholen in Delft en Delfgauw zijn via een veilige fietsroute bereikbaar en ook het centrum van Delft ligt op maximaal 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: entree in de hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Glazen deur naar de woonkamer aan de voorzijde. De hal en de woonkamer zijn voorzien van houten vloerdelen. De keuken ligt aan de tuinzijde, heeft een tegelvloer, grote lades en een kookeiland met barretje en is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder: stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met daarachter de afzuiging, Quooker en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren naar de zonnige en mooi groene achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging met vloer voorzien van coating, schutting met kokosmatten en achterom. Eerste verdieping: overloop, werk-/slaapkamer en slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en schuifdeur naar de inloopkast. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Nette volledig betegelde badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Separaat toilet. Tweede verdieping: overloop en bergkamer. Zolderkamer met hoge nok, twee dakvensters, wastafel en laminaatvloer. Bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte/berging met opstelplaats WTW-omvormer en wasmachine/droger. Deze verdieping heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. DUURZAAMHEID De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2019 - gebruiksoppervlakte 161 m2 conform meetinstructie, inhoud 603 m3 - gelegen op een ruim perceel van 157 m2 eigen grond - nieuw energielabel A+++ - volledig geïsoleerd en driedubbel glas - volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling met individuele regeling per kamer - verdiepingshoge binnendeuren - 10-jarig all-in onderhoudscontract vanaf oplevering op de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmtelevering, koude levering, warmte ten behoeve van warm tapwater en elektriciteit - 10-jarig Energie Prestatie Certificaat Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!