Omanstraat 1102622 GX DelftAziëbuurt

Op steenworp afstand van het recreatiegebied Midden Delfland gelegen, heerlijk modern ingericht en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een diepe achtertuin met schuur en achterom. Kenmerkend voor deze woning: instapklaar, zonnepanelen, energielabel A, nieuwe kozijnen, moderne keuken, moderne badkamer, diepe tuin en uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Leuk vrij uitzicht voor en achter de woning Gelegen in de groene wijk Tanthof-West en heeft een goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. Zo zijn er speelveldjes, basisscholen, buurtwinkels, openbaar vervoer, (bus, tram en trein), sportvelden, golfbaan en een zwembad op korte loop- of fietsafstand. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn gunstig bereikbaar. Indeling: entree, hal met meterkast, ruime woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde, tussenhal met modern toilet en trapopgang. Aan de achterzijde de nieuwe en moderne keuken met groot werkblad, Quooker, oven/magnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer, grote laden en inductie kookplaat met Bora afzuiging. De oorspronkelijke berging aan de achterzijde van de woning is nu bij het woongedeelte betrokken en dient als heerlijke bijkeuken met bergruimte met tweede magnetron, koelkast en vriezer. Grote schuifpui naar de 14 meter diepe achtertuin met houten schuur met overkapping en achterom. Door de diepte altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden hier! 1e Verdieping: overloop met vaste kast met opstelplaats CV ketel en omvormer. Vanuit de hal toegang tot alle ruimtes. De grote hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde, met airconditioning. Tussengelegen moderne badkamer met tweede vrij hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine en droger en een heerlijk ruime inloopdouche. Aan de voorzijde twee slaapkamers, één van ruim formaat en één nu in gebruik als kastenkamer met vaste kastenwand. Bijzonderheden: - bouwjaar 1989 - 96 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 138 m2 eigen grond - alle kozijnen vervangen door fraai kunststof, HR++ glas - energielabel A - 9 zonnepanelen, 395 Wp, geplaatst 2022, jaaropbrengst circa 2375 kWh - CV Intergas, HR bouwjaar 2020 - mechanische ventilatie unit vernieuwd 2020 - glasvezel aanwezig - riolering vernieuwd vana - opbouw en uitbouw van de woning mogelijk - airconditioning op de hoofdslaapkamer - gevels gereinigd (stoom en geïmpregneerd) - moderne keuken 2023 geplaatst - heerlijk diepe achtertuin, goed zonnig Overweegt u deze woning te kopen?... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.