Paxlaan 842613 GE DelftOlofsbuurt

In het gezellige Hof van Delft gelegen vindt u deze sfeervolle en ruime 4-kamer eengezinswoning welke keurig is onderhouden. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met uitbouw, een nette open keuken aan de voorzijde, een nieuwe moderne badkamer, drie goede slaapkamers en een fijne achtertuin. De ligging is ideaal in het gezellige Hof van Delft. U woont hier op loopafstand van buurtwinkels en het historische centrum van Delft. Diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) bevinden zich in de nabijheid en tevens is station Delft op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met een 7 groepen meterkast uit 2018 (eventueel voor uitbreiding van zonnepanelen en inductiekookplaat). Ruime lichte woonkamer voorzien van een open haard met aansluitend de eethoek in de uitbouw. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken, de achtertuin is gelegen op het noordwesten en is een heerlijke plek waar u van de zon of schaduw kan genieten. Tevens in de uitbouw bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de CV ketel en de toiletruimte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, de keuken is uit 2018 en voorzien van alle gemakken, te weten een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan en veel kastruimte. Het woonkamer gedeelte heeft een betonnen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met daklicht. Ruime voorslaapkamer met airco en een vaste kastenwand. De moderne nieuwe badkamer uit 2022 is zeer fraai en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en heeft een dakkoepel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goede slaapkamers en tevens een fijne bergkast. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 1919; - Perceel 84 m2 op eigen grond; - Gebruiksoppervlak wonen 99 m2, inhoud 330 m3; - Hele woning is voorzien van kunststof ramen met HR ++ glas. - CV ketel uit 2020. - Energielabel C. - Airco uit 2019. - Gelegen in een gezellig straatje dichtbij het centrum van Delft. - Gezien de leeftijd van de woning is de gebruikelijke ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.