Prof. Oudemansstraat 302628 KE DelftProfessorenbuurt

In een groene woonomgeving, gelegen aan een rustige straat in de wijk Wippolder, treft u deze hoek-eengezinswoning op een zeer riant perceel van maar liefst 190 m² met voortuin, zijtuin en achtertuin. De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer en drie slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapkast met opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting. Ruime, uitgebouwde doorzonwoonkamer met toegang tot de extra brede achtertuin. Moderne open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De extra brede achtertuin ligt op het zuidoosten en is ook bereikbaar via de zijtuin en achterom. De aangebouwde stenen berging beschikt over elektra en extra houten berging/overkapping aan de zijkant van het huis. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2 en 3 gelegen aan de achterzijde, beide voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met douchecabine en wastafel. 2e verdieping: Bereikbaar middels telescoopladder en nu in gebruik als opslagruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen in combinatie met een nokverhoging en dakkapelen waardoor er een riante 2e verdieping ontstaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1952 - Perceelgrootte: ca. 190 m2 (eigen grond) - Gebruikersoppervlakte: ca. 84 m2 (conform meetinstructie NEN) - Inhoud: ca. 314 m3 - Heerlijke ruime en lichte uitgebouwde woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Zeer riante bergvliering - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - 6 zonnepanelen (bouwjaar 2020) - Kruipruimte en zoldervloer nageïsoleerd - Energielabel B - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Delft, winkels, scholen, openbaar vervoer, TU en recreatiegebied het Delftse Hout. - Oplevering: in overleg (medio juli 2024) Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!!