Rooseveltlaan 1282625 GR DelftVrijheidsbuurt

Een unieke kans! In een rustige, kindvriendelijke straat vindt u dit prachtig ingerichte en uitstekend onderhouden 6-kamer woonhuis, compleet met een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en biedt alles wat u wenst. Met energielabel A, zonnepanelen, nieuwe kozijnen, een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming en een afwerking van hoge kwaliteit, is dit huis instapklaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, modern toilet met fonteintje, vaste (garderobe)kast en toegang tot de praktische (fietsen)berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. In de grote en zeer lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een schitterende, moderne, open keuken met spoeleiland, gemarmerd composiet blad, wijnkoelkast, inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een PVC visgraat vloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd, heeft een groot uitval zonnescherm, moderne schuttingen met verlichting en een achterom. Perfect om te genieten van zonligging op het zuiden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer met vast bureau, momenteel in gebruik als kantoor, en een grote slaapkamer, beide voorzien van screens. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede grote slaapkamer en de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, regendouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator. 2e Verdieping: Door de plaatsing van twee dakkappellen is een zeer ruime, lichte zolder ontstaan. De overloop biedt ruimte voor de C.V.-combiketel en wasmachine/droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante hoofdslaapkamer met toegang tot de voorkamer, die momenteel als kleedkamer wordt gebruikt. De gehele zolder is voorzien van knieschotten met bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 - 139 m2 Eigen grond - 130 m2 Gebruiksoppervlak conform meetinstructie - Energielabel A - 9 Zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022, jaaropbrengst ca. 3446kWh - Parkeerplaats met laadpaal (11 kW) op eigen terrein - Vloerverwarming begane grond (exclusief toilet en berging) - Alle kozijnen vernieuwd, kunststof en HR++ glas in 2022 - Twee dakkapellen geplaatst 2021 - Alle elektra en waterleidingen vernieuwd in 2020 - Groepenkast vernieuwd met 14 groepen en aardlekschakelaars in 2020 - Gehele CV-systeem vernieuwd, CV-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2020) - gunstig gelegen ten opzichte van verbindingswegen. Station Delft Campus op korte fietsafstand - gelegen op loopafstand van een buurt-winkelcentrum en op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Delft. Benieuwd of deze woning bij u past? Vanzelfsprekend bent u van harte welkom voor een bezichtiging.