Sint Jorisweg 732612 EW DelftIndische Buurt-Zuid

Op zoek naar een leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een zonnige achtertuin? Dan is deze uitstekend verzorgde woning met airconditioning, vloerverwarming, zonwering, rolluiken en zonnepanelen zeker het bezoeken waard! De woning is in 2022 voorzien van een tweede verdieping met twee extra slaapkamers, een wasruimte en een ruim dakterras. De woning is gelegen op korte afstand van zowel de historische Delftse Binnenstad als het natuurgebied ‘De Delftse Hout’. Daarnaast is er een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen zoals de A13 en de A4. Indeling: Entree in hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje en vaste kast met opstelplaats van de CV combiketel, meterkast 5 groepen met aardlekschakelaar en trapopgang. Lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, PVC vloer en aan de voorzijde de moderne open keuken met oven, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Deze zonnige tuin is goed aangelegd, gelegen op het Zuidwesten, beschikt over een elektrische zonwering, een houten berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop, grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en doorgebroken naar de zijkamer, nu in gebruik als ruime inloopkast (voormalige slaapkamer). Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Tot slot is er moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop met wasruimte en toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning. Een ruime slaapkamer grenzend aan het dakterras en een slaapkamer aan de achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar 1988 - Gebruiksoppervlak 102m2, inhoud 335m3 - Gelegen op 90 m2 eigen grond - Verwarming en warm water middels Ferroli CV combiketel - Zonnepanelen aanwezig geïnstalleerd in 2018, opbrengst ca. 2500 kWh per jaar - Tweede verdieping geplaatst in 2022 - Energielabel B - Begane grond voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - op korte afstand van uitvalswegen a4 en 13 - gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels - rustige ligging nabij het natuurgebied "De Delftse Hout" Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!