Teding van Berkhoutlaan 292614 AV DelftKuyperwijk-Noord

Op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging biedt? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Delft heeft het allemaal. Dit huis ligt heerlijk rustig met rondom veel ruimte en groen. Het heeft een diepe voortuin en een grote garage. De ruime oprit zorgt dat parkeren gegarandeerd comfortabel is. De riante woonkamer loopt speels over in de moderne tuinkamer met twee grote schuifpuien die je een gevoel van indoor-outdoor living geven. Luxaflex is in de schuifpuien verwerkt waardoor je maximaal geniet van de ruimte, goede zonwering hebt in de zomer en in de winter een knus gevoel aan de ruimte kunt geven. De grote zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk buiten eten en loungen met familie en vrienden. Er is meer dan genoeg plek voor een ruime eettafel, een grote loungeset op de vlonder aan het water. Op het gras kunnen kinderen heerlijk spelen. De achtertuin is veilig afgesloten door een sierhek langs de sloot en een poort tussen het huis en de garage. Het huis heeft vier ruime slaapkamers. In al deze kamers vind je grote vaste kasten. Op zolder is zelfs nog een extra bergkast. Alle wanden in het huis zijn glad gestuct en overal liggen gladde vloeren. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, speeltuinen, het groene Hof van Delftpark, supermarkten, en een gezondheidscentrum. De wijk heeft een perfecte verbinding met de A13 en A4, en het bruisende centrum van Delft is snel te bereiken. Het NS station en tramhaltes liggen op nog geen 10 minuten fietsen. En je fietst, wandelt en rent zo de uitgestrekte polder in richting ’t Woudt. Deze woning biedt extra comfort: - 2-onder-1 kap woning - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Oprit voor minimaal 2 auto’s - Ruime garage en schuur - Lichte woonkamer met sfeervolle tuinkamer voor indoor-outdoor living - Zonnige achtertuin gelegen aan het water - Moderne keuken - Moderne badkamer - Vier ruime slaapkamers - Veel opbergruimte in het huis Indeling van de woning: Begane grond: Via de diepe voortuin kom je in de eerste hal. Hier heb je alle ruimte voor jassen en schoenen. In de tweede hal bevindt zich een ruime kelderkast en het toilet. Via de tweede hal kom je in de ruime en lichte woonkamer die over de volledige lengte van de woning strekt. Via de woonkamer kun je naar de half open moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een grote inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasmachine en close-in-boiler. Zowel de keuken als de woonkamer staan in verbinding met de sfeervolle tuinkamer. Maar liefst twee schuifpuien leiden naar de diepe achtertuin. In de zomer staat deze helemaal in bloei. De achtertuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten met aparte schuur. Eerste verdieping: Vanuit de royale overloop heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee aparte vaste kasten met daartussen een speelse open kast en vrij uitzicht over het plantsoen. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben ieder een vaste kast en mooi uitzicht over het groen en het water. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met ruime wastafel en twee kranen, een spiegelkast, een handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook hier een royale overloop. Via deze overloop kom je in de vierde slaapkamer. Deze heeft een eigen wastafel. Vanuit de dakkapel heb je fantastisch uitzicht over het water en het groen. Deze kamer beschikt over een dubbele inbouwkast en zorgt zo voor extra veel bergruimte. Op deze verdieping is een aparte kamer voor de wasmachine, droger en de CV ketel. In deze kamer vind je ook nog een vaste open kast. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m² - Garage met aansluitend een aparte schuur. - Energielabel C - Tuinkamer met veel lichtinval. - Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd begin 2020. - Gebruikelijke ouderdoms- en materialen clausule is van toepassing. - Vloerverwarming in de tuinkamer en keuken. Oplevering: In overleg. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging. Kom snel langs en ontdek het zelf. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend