Van Barenstraat 312628 LC DelftKoningsveldbuurt

Ruime 6 kamer woning, met 17 meter diepe tuin op het zuiden en eigen ligplaats in een door vaarwater omgeven uniek wijkje dat uitkomt op de Schie. Op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad gelegen en uitstekend onderhouden woning. Door zijn goede staat van onderhoud, eigentijdse keuken en badkamer is deze woning vrijwel direct te betrekken. Uitstekend gelegen in de wijk met vanuit de keuken aan de voorzijde vrij uitzicht over het water ! In de nabijheid bevinden zich buurtwinkels, openbaar vervoervoorzieningen en de Technische Universiteit van Delft. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4 en A13). Begane grond: Entree, hal met meterkast (6 groepen + a.l.s.), toilet. Lichte woonkamer welke voorzien is van esdoornhouten vloer. Aan de voorzijde is de moderne half open keuken (2023) gelegen welke uitgerust is met inductiekookplaat met bora afzuigsysteem, heet water kraan (Quooker), composiet werkblad, inbouw koel/vrieskast en RVS oven/magnetron. De lichte woonkamer biedt toegang tot de ruime en diepe, zonnige, beschutte achtertuin met berging. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, (ouder)slaapkamer voorzijde, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras en naar 4e slaapkamer. Het dakterras is gelegen op de avondzon. 5e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot washok met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV combiketel (2020). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 124 m2. - Inhoud 385 m3. - energielabel A. - 9 zonnepanelen (opbrengst ong. 2200 kWh per jaar) - ramen serre HR++ (uit 2023). - kozijnen vernieuwd en geschilderd in 2023. - nieuwe ramen in beide slaapkamers achter (in 2023). - in 2014 is loodslab in achtergevel vervangen ter hoogte van glazen lichtstraat. - in 2014 ook zonnescherm, inclusief de motor van de automatische bediening, geheel vervangen. - keuken uit 2023. - badkamer en toiletruimte uit 2015. - rustige buurt (doodlopende straat). - Gunstige ligging ten opzichte van buurtwinkels, openbaar vervoer, TU Delft en uitvalswegen A4 en A13. - Door zijn keurige staat van onderhoud en de aanwezigheid van een eigentijdse keuken en badkamer is deze woning vrijwel direct te betrekken. - Er is een ligplaats in de Princehaven en als eigenaar van de woning bent u automatisch lid van de Coöperatieve Beheersvereniging Princehaven. Vanuit de haven kunt u zo naar de binnenstad van Delft varen. Maar ook naar Rotterdam of noordwaarts via Rijswijk en Voorburg naar de Kagerplassen. Bijdrage € 240,- per jaar (in 2024). - De koopakte zal conform het NVM-model en de verkoopvoorwaarden van ZO makelaars worden opgesteld. MEER ZIEN? ZO makelaars heeft een handige en overzichtelijke virtuele tour van deze woning. Bij media kunt u zelf bepalen hoe u door de woning heen wilt lopen. Wilt u liever een live bezichtiging i.p.v. op uw beeldscherm? Wij maken graag een afspraak. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.