Van der Mastenstraat 122611 NZ DelftCentrum-Oost

In het hart van de historische binnenstad van Delft gelegen tussenwoning. De woning ligt in een blokje van vijf, in 1844 gebouwd in een sobere, traditioneel-classicistische stijl. Knusse woning met plaatsje op het noordwesten, gelegen aan een rustige (parkeer-vrije) straat grenzend aan de Paardenmarkt (met voldoende parkeergelegenheid), op loopafstand van de historische binnenstad met een ruime keuze aan winkels, horeca en cultuur. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13. Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast, toegang tot de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning met inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Trapopgang naar de verdieping. Woonkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot de badkamer met toilet en fonteintje. Vanuit de badkamer toegang tot plaatsje. 1e verdieping: Overloop, toegang tot ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht, toegang tot slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde van de woning met opstelplaats wasmachine en toegang tot de 2e badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Vaste trap vanuit voorkamer naar de tweede verdieping. 2e verdieping: royale (slaap)kamer met dakkapellen aan de voor en achterzijde van de woning met bergruimte onder het schuine dak. Middels een vlizo trap toegang tot de vliering met opstelplaats C.V. ketel. Bijzonderheden: - gebruikersoppervlakte: ca. 77 m2 (conform meetinstructie nvm) - inhoud: ca. 278 m3 - 2 badkamers - dubbele bewoning mogelijk - grotendeels v.v. dubbele beglazing of monumentenglas - ramen voorzijde (1ste verdieping) en achterzijde (begane grond) vernieuwd in 2022. - vloer en plafond op de 2e verdieping volledig vernieuwd en geïsoleerd - vloer voorzijde op de 1e verdieping is ook volledig vernieuwd - gemeentelijk monument - gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13 - gelegen aan parkeer-vrije straat nabij parkeerplaats aan de Paardenmarkt - oud-pand clausule van toepassing - niet bewoond clausule van toepassing - oplevering in overleg (kan snel) Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM makelaar mee.