Van Heemstrastraat 252613 CD DelftMinistersbuurt-Oost

Een royaal en zeer sfeervol jaren '30 woning op een unieke locatie met een hoog afwerkingsniveau. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd waarbij authentieke kenmerken zoals glas-in-lood, granito vloeren, kamer en suite en paneeldeuren bewaard zijn gebleven. Hierdoor heeft de woning een sfeervol en origineel karakter. Verder beschikt de woning over een open keuken, 4 goede slaapkamers, uitgebouwde badkamer, twee dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De woning ligt in de Hof van Delft wijk en op loopafstand van alle voorzieningen en de binnenstad van Delft. Vanuit de straat is er mooi zicht op molen De Roos. Indeling: Voortuin. Entree van de woning in de fraaie vestibule met granitovloer en tegel lambrisering. Hal tevens met granitovloer, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer en suite met visgraat parketvloer, glas in lood ramen, schuifdeuren en praktische inbouwkasten. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een erker en een houtkachel. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een doorloop naar de open keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Zowel via de keuken als via openslaande deuren in de eetkamer is er toegang tot de achtertuin op het zuid-oosten. De achtertuin heeft een stenen schuur met elektra. De tuin heeft een goed formaat en achter in de tuin is een heerlijk beschut terras waar u kunt genieten van zon en schaduw. Eerste verdieping: Overloop met authentieke granito wasbak en toegang tot alle ruimtes. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Uitgebouwde nette en lichte badkamer met handdoeken radiator, ligbad met daklicht, wastafel en ruime douche. Apart toilet in de gang. Ruime slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van vaste kasten. De derde goede slaapkamer, momenteel in gebruik als inloopkast aan de voorzijde. Beide kamers aan de voorzijde hebben glas in lood ramen. Tweede verdieping: Open overloop met praktische ruimte voorzien van een thuiswerkplek, de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de CV ketel. Er is veel bergruimte op de zolder aanwezig achter alle knieschotten en in een diepe inbouwkast. Aan de voorzijde een ruimte die met een kleine ingreep te verbouwen is tot de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als logeerplek en opstelplaats droogrek. Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de oude kerktoren van Delft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933. - Perceelgrootte 108 m². - Gebruiksoppervlak wonen 113 m². - Inhoud 390 m³. - De gebruikelijke oud pandclausule en materialen is van toepassing. - De woning ligt op korte loopafstand van het centrum van Delft - Energielabel C Oplevering: In overleg. Interesse in deze woning? Graag verwelkomen wij u voor een uitgebreide bezichtiging van dit fraaie herenhuis. Schakel eventueel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend