Westerstraat 1202613 RK DelftWesterkwartier

In het populaire Westerkwartier gelegen goed verzorgde driekamer eengezinswoning met moderne keuken, moderne badkamer en knusse achtertuin. Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van het zwembad en openbaar vervoer, diverse speelgelegenheden en scholen. Bovendien zijn er diverse buurtwinkels in de wijk. Het is slechts vijf minuten lopen naar het Centraal Station, de historische binnenstad van Delft met al haar horeca en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met keurig toilet onder de trap, toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met open trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een kast alwaar opstelplaats wasmachine. De woonkamer is voorzien van een fraaie lichte houten vloer, een open haard en glas in lood ramen. Doorloop naar de moderne open keuken met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, RVS afzuigschouw, oven en 4-pits gascomfort. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin op het noordwesten met houten berging. Eerste verdieping: Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kasten en badkamer met douche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met werkruimte, af te sluiten middels originele schuifdeuren. Toegang tot het dakterras, gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1886 - gebruiksoppervlakte conform meetinstructie 58 m2, inhoud 227 m3 - perceeloppervlakte 66 m2 - energielabel E - verwarming middels Cv-combiketel (2023) - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - in de koopakte wordt een "niet-bewonings" clausule en een "oud-pand" clausule opgenomen - ligging nabij winkels en cultuur op loopafstand, scholen en sportfaciliteiten in de directe woonomgeving - gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer - gelegen op loopafstand van "de Tuin van Bakkeren”: dit kan gezien worden als een ruime afgesloten binnentuin waar jong en oud heerlijk kan vertoeven Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!