Zocherweg 232613 ZT DelftAgnetaparkbuurt

In het karakteristieke Agnetapark gelegen schitterend verbouwde 2-onder-1 kap woning op een ruime kavel van 173 m2 met aan drie zijden tuin. Het huis is gelegen in het oude gedeelte van het Agnetapark op één van de mooiste plekjes met wijds uitzicht over het park met de vijver. Het Agnetapark is benoemd tot beschermd monument en rijks beschermd stadsgezicht. Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning in de hal met fraaie stenen vloer en meterkast. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met eiken visgraat parketvloer. De kamer bestaat uit een voor- en achterkamer en de open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het huis. Hierdoor is de achterkamer in feite een grote eetkeuken geworden. De keuken is geplaatst in een hoek en is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigschouw en 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is de verzorgde tuin aan de achterzijde te bereiken met een ruim terras, vrijstaande houten berging en een zonnige situering. Eerste verdieping: overloop. Praktische wasmachineruimte met opstelplaats van de wasmachine en de droger. Hier is tevens een tweede vrijhangend toilet. Bijzonder ruime slaapkamer met de fraaie dakspanten in het zicht en luik naar de vliering. Moderne badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Vliering: bergvliering over de gehele lengte van de woning. Bijzonderheden: - bouwjaar 1885 - gebruiksoppervlakte 81 m2 conform meetinstructie, inhoud 319 m3 - gelegen op een ruim perceel van 173 m2 eigen grond - warm water en verwarming middels c.v.-combiketel - bijdrage Stichting Agnetapark ten behoeve van schilderwerk en onderhoud heggen € 360,- per kwartaal - Rijksmonument, derhalve geen energielabel verplichting - beschermd stadsgezicht - gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een oud pand clausule opgenomen - de woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Delft nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - tevens zwembad en uitvalswegen (A4 en A13) in de directe omgeving Overweegt u deze woning te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!