Mondsteen 119934 LT DelfzijlSteenbakkersbuurt

Keurige uitgebouwde gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk! Aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke 'Steenbakkersbuurt' vind je deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met beschutte ligging. Deze gezinswoning met 4 slaapkamers is gesitueerd op een perceel van ca. 268m². Aan de voorzijde van de woning vind je een nette en onderhoudsarme tuin met aangrenzend de oprit met garage. De fraaie besloten achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping met bergruimte. De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren flink gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over 12 zonnepanelen (2018), een nieuwe badkamer (2024), nieuwe cv-ketel (2024) en zijn de achterzijde van de woning en de zolderverdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De Steenbakkersbuurt is gelegen in Delfzijl-West. Binnen de wijk is de woning gelegen aan een doodlopende straat. In de directe omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen zoals Kindcentrum West, sportverenigingen, openbaar vervoer en winkels te vinden. Het station met vaste treinverbinding Groningen/Delfzijl bevindt zich op loopafstand van de woning. Grenzend aan de wijk is het park "Tuinwerderrak" te vinden met onder andere een korfbalvereniging, roeivereniging en een scoutinggroep. Met deze voorzieningen binnen handbereik zijn er daarnaast diverse uitvalswegen als de N360 Delfzijl/Groningen en de N33 Eemshaven/Assen. INDELING: Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Via de hal betreedt u de Z-vormige woonkamer (ca. 29m² en v.v. nette pvc vloer) met open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser (2023) , koelkast, combimagnetron (2021) en oven. Grenzend aan de keukenruimte vind je de ruime aanbouw (ca. 12m²) met grote glazen schuifpui, welke in gebruik is als eetkamer. Tevens biedt de keuken toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 12m²) met wastafel en witgoedaansluiting. Via de bijkeuken is de aangebouwde garage (ca. 19m²) te bereiken. Eerste verdieping: middels vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14m², 11m² en 10m²) en de recent (2024) gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel en infraroodpaneel (2024). Zolder: middels vaste trap vanaf de overloop te bereiken overloop met bergruimte en cv-opstelling. Tevens vind je op zolder de vierde slaapkamer (ca. 12m²). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Voorzien van allesbrander; - Voorzien van waterontharder (2024); - Badkamer vernieuwd in 2024; - Voorzien van twaalf zonnepanelen (2018, eigendom); - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Verwarmd middels cv-ketel (Intergas, 2024, eigendom); - Nette achtertuin met overkapping en schuur;