Steenhuis 99932 CH DelfzijlRietkampen

Fantastisch wonen aan de Steenhuis 9 te Delfzijl! Dit vrijstaand woonhuis heeft alles wat u zich maar wensen kunt, waaronder maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en luxe sanitair. Met 1 slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis als levensloopbestendig te bestempelen. Daarbij komt ook het gasloze karakter wat in combinatie met de uitstekende isolatie en 32 zonnepanelen heeft geresulteerd in een A+++ label. Buiten treft u de besloten en onder architectuur aangelegde tuin aan met meerdere terrassen om in de zon of in de schaduw te genieten. Absolute pronkstukken in de prachtige tuin zijn het fraai aangelegde royale terras aan het water en de tuinkamer met glazen schuifdeuren! Het geheel is fraai gesitueerd op een perceel van 514 m². De Steenhuis is gelegen in de wijk "Rietkampen", welke is gerealiseerd in de jaren ’90 van de vorige eeuw aan de rand van Delfzijl en daarmee op de grens met Appingedam. Deze relatief jonge woonwijk kent een ruime opbouw met veel openbaar groen en bestaan uit vrijstaande en halfvrijstaande woonhuizen in de koopsector. Centraal binnen de wijk is een lagere school aanwezig, waarbij ook het gemeentelijk zwembad Dubbelslag nabij is gesitueerd. Op fietsafstand bevindt zich tevens de hypermoderne en onlangs opgeleverde scholencampus. Voorts is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitgebreide voorzieningen in zowel Delfzijl als Appingedam, welke ook middels het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Tot slot zijn de wijken gelegen aan de voet van de N33 (Assen-Eemshaven), waardoor ook de verbinding naar de N360 (Delfzijl-Groningen) goed te noemen is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, luxe toilet (met vloerverwarming), berging, opgang naar de verdieping en aangrenzende slaapkamer (ca. 9,5 m²) met badkamer en suite (met douche en wastafel). Tevens vanuit de hal te bereiken royale woonkamer (ca. 40,5 m²; met pellethaard en schuifpui) en half open keuken (ca. 13 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, quooker, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en blad van Belgisch hardsteen), bijkeuken (betegeld, met witgoedaansluiting, achterdeur en doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 21 m²; met openslaande kunststof deuren en loopdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 15,5 m²), slaapkamer (ca. 9,5 m²), luxe badkamer (ca. 5,5 m²; met sunshower, handdouche, regendouche, elektrische vloerverwarming, designradiator, handgemaakte dubbele wastafelmeubel en luxe douchetoilet), slaapkamer (ca. 10 m²) en slaapkamer (ca. 12,5 m²). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (over de gehele breedte van het woonhuis). Buitenruimte: - Onder architectuur aangelegde tuin met overkapping, een tweetal bergingen, een tuinkamer en meerdere terrassen, waarvan 1 aan het water; - Vrijstaande tuinkamer (5,81 x 2,92; met glazen pui en fraaie vloer) + aangebouwde berging (2,92 x 2,02); - Vrijstaande houten berging met overkapping. Extra informatie: - Verwarming en koeling middels Toshiba airconditioning; - Vloerverwarming toilet beneden en badkamer boven; - Infrarood panelen in de hal en alle slaapkamers; - Heteluchtverwarming is thans buiten werking, maar kan nog weer worden aangesloten; - Voorzien van 32 zonnepanelen; - Pellet inbouwhaard in de woonkamer met schouw van Belgisch natuursteen; - Warmwatervoorziening middels boiler Iventum; - Beneden voorzien van houten kozijnen met HR beglazing, boven voorzien van geïsoleerde kunststof kozijnen met triple glas+horren; - Uitstekend geïsoleerd (met o.a. 40 cm vloerisolatie); - Gevelbekleding keralit; - Tuin bestraat met keramiek tegels, tevens gevoegd; - Vernieuwde walbeschoeiing (Azobe); - Keuken van massief eiken; - Douchetoilet in badkamer boven met geurafzuiging, warme luchtdroging en ladydouche); - Lamellen verwerkt in het glas van de badkamer; - Waterontharder aanwezig.